8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли еще какие-то варианты кроме аккредитива в Сбербанке и можно ли ему доверять?

Здравствуйте!Может ли близкий родственник выкупить долю в квартире и переписать во время сделки не на себя ,а на дочь например?И какой с этого будет налог для покупателя?Есть ли еще какие-то варианты кроме аккредитива в Сбербанке и можно ли ему доверять?

, Ольга, г. Москва
Станислав Багрянцев
Станислав Багрянцев
Юрист

Добрый день.

Да, близкий родственник вправе выкупить долю в квартире, а в договоре купли-продажи сразу указать покупателем, третье лицо, в вашем случае отец указывает сразу свою дочь. Главное чтобы договор был правильно оформлен. Собственником сразу становится дочь. В сделках купли-продажи покупатель не платит налог, налоговые обязательства возникают только у продавца и только при определённых условиях. 

Что касается способов расчёта, кроме аккредитива можно использовать банковскую ячейку, безопасную сделку через нотариуса или онлайн-сервисы Росреестра, электронный аккредитив через другие банки, не только Сбербанк. Но и аккредитив в Сбербанке считается надёжным инструментом.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы можете обратиться ко мне в чат, я помогу Вам.

0
0
0
0
Вадим Филиппов
Вадим Филиппов
Адвокат, г. Москва

Добрый день, Ольга. 
Близкий родственник может выкупить долю в квартире, но переписать ее на дочь (на пример) близкий родственник не сможет. Дело в том, чтобы у близкого родственника появилось право на распоряжением долей в квартире, надо сначала это право получить (зарегистрировать) в Росреестре. 
Согласно Российскому законодательство право собственности на недвижимость (долю) возникает с момента регистрации этого права в Росреестре. 
Только после регистрации права собственности на недвижимость (доли) близкий родственник станет собственником и сможет распоряжаться долей в квартире. 

Что касается дочери (одаряемой):

Дарение — безвозмездная передача имущества. То есть даритель не получает доход от сделки, соответственно и не уплачивает налог. Все обязательства ложатся на человека, который получил подарок (одаряемого).

Согласно законодательству по общему правилу, физическое лицо, которое получило доход в денежной или натуральной форме, должно уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для резидентов РФ он составляет 13%, нерезидентов — 30%. 

От налога на дарение освобождаются доходы, полученные, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. К близким причисляют: супруга(-у), родителей, детей (в том числе приёмных), бабушек и дедушек, внуков, родных и сводных братьев и сестёр. 
Расчёты по аккредитиву простыми словами — это порядок, при котором банк выступает посредником между продавцом и покупателем.
Проще говоря, аккредитив — это обязательство банка заплатить по сделке при выполнении условий договора. 
Очень удобный и безопасный способ расчета за недвижимость.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Должен ли был пристав дать мне 5 дней для добровольной уплаты долга?
Добрый день! 05.05.2025 получил постановление пристава о возбуждении исполнительного производства. 06.05.2025, то есть на след. день, пристав арестовал мои счета, после чего деньги направил взыскателю. Должен ли был пристав дать мне 5 дней для добровольной уплаты долга? И можно ли отменить это постановление, если пристав списал деньги до истечения пятидневного срока для добровольной оплаты? С уважением, Вадим
, вопрос №4557989, Вадим Файнберг, г. Москва
Семейное право
Будут ли ему какие-то выплаты?
Здравствуйте. У моего сына погиб отец на сво , он совершеннолетний и на него не записан, в данный момент сын проходит срочную службу в армии. Будут ли ему какие-то выплаты?
, вопрос №4557492, Оксана, г. Владивосток
Налоговое право
После смерти папа в январе 2023 года мне досталась 1/4 квартиры, 1/4 машины и 1/2 земельного участка
Добрый вечер!!! После смерти папа в январе 2023 года мне досталась 1/4 квартиры, 1/4 машины и 1/2 земельного участка. У его второй жены доли аналогичные, как у наследника + супружеская доля 1/2 машины и 1/2 квартиры. Т.е. по факту у нее 3/4 квартиры, 1/2 участка, 3/4 машины. У нас шли суды, пыталась исключить супружескую долю из недвижимости, так как всё приобретено на личные средства умершего, после поодажи унаследованного имущества. Суды проиграны, за не достаточностью доказательст (суммы в договорах поодади и покупки были с занижением). Я не об этом. Сейчас мы должны идти к нотариусу, для выдачи свидетельств на право на наследство. Нотариус предлагает договориться и произвести раздел, но мы не понимаем как это сделать, так как вторая жена хочет оставить всё себе, а мне выплатитб компенсацию. Мне бы хотелосьипонять, как правильно всё оформить: вступить и продать по договорам купли-продажи, но тогда я должна буду платить очень большой налог, так как размерикомпенсации составляет 2 млн рублей есть какие-то варианты, уменьшить размер налога или оформить что-то по другому. Как правильно поступить?
, вопрос №4557221, Мария, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.05.2025