8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но решение осс на присоединение требуется же для новых объектов, верно?

Здравствуйте! Требуется ли решение общего собрания жильцов дома на отпуск воды уже давно присоединенного к сетям водопровода дома отдельного магазина. Управляющая компания перекрыла кран подачи воды. Но решение осс на присоединение требуется же для новых объектов, верно?

, Евгения, г. Москва
Николай Ткач
Николай Ткач
Юрист, г. Санкт-Петербург

Нет, решение ОСС не требуется для отключения воды магазину, если он уже был легально подключен к общедомовым сетям. УК вправе перекрыть подачу воды без собрания собственников в следующих случаях:

Для уже подключенных объектов (как ваш магазин) отключение возможно без ОСС, если:

Магазин нарушает условия договора (не оплачивает воду, самовольно увеличил потребление и т.п.) – на основании п. 11 ст. 161 ЖК РФ и ст. 546 ГК РФ.
Подключение было незаконным (нет техусловий, не согласовано с РСО) – тогда УК действует по предписанию контролирующих органов.
Решение ОСС нужно только для новых подключений (п. 3.8 Правил № 644). Если магазин подключился давно и легально, повторного согласия жильцов не требуется.

Что делать магазину:
Запросить у УК письменное обоснование отключения (ст. 10 Закона о защите прав потребителей).
Проверить:

Договор с УК/РСО на водоснабжение.
Технические условия подключения (если их нет – требовать легализации).
 УК может отключить воду без ОСС, если есть нарушения. Магазину нужно проверить законность подключения и оплату. Решение собрания требуется только для новых присоединений.

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Москва
Подскажите, пожалуйста, дату утверждения Правил № 644. Не могу найти пункт п. 3.8 Правил № 644
Евгения
Евгения
Клиент, г. Москва
УК просит решение осс о подключении на основании ст 44 ЖК РФ вступившего в силу от 2005 года. Подключение было в 2008 и собрания не проводилось. Были подписаны договора с ресурсо снабжающей организацией.
Права ли УК что сейчас просит решение жильцов, у уже присоединенного к сетям магазина?
Похожие вопросы
Защита прав работников
На сколько это верно и законно с их стороны?
Здравствуйте,25.02 заканчивается декрет.организация существует,но в нашем городе закрылась,из за этого они мне не могут предоставить работу.прислали заявление по собственному желанию на основании пункта 3 часть первая.статья 77. Насколько я знаю то они должны мне выплатить компенсацию,если не могут предоставить работу.мне же они говорят что компенсация будет только если есть какие то неотгуленые отпуска.на сколько это верно и законно с их стороны?
, вопрос №4852126, Надежда, г. Москва
Исполнительное производство
После оплаты всех задолженностей, новые ИП закрылись и арест со счетов снят
Добрый день. В отношении меня были несколько исполнительных производств, которые закрывались (старые) и открывались новые на ту же сумму. После оплаты всех задолженностей, новые ИП закрылись и арест со счетов снят. Но по старым ИП (уже закрытым) по прежнему есть арест на счетах, при чем во всех банках разный. Приставы отвечают, что арест снят, но в банке не получали уведомлений об этом, дозвониться до пристава, который вёл моё дело не удается. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации
, вопрос №4851975, Илья, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Правомерно ли такое решение судьи?
Здравствуйте! По "наследству" от прежнего собственника нежилого помещения "достался" арендатор - ИП. Арендатор-ИП не оплатил часть аренды и съехал в июне 2024 г. А затем прекратил свою деятельность в июле 2025 г. Истец-ООО (новый собственник нежилого помещения) подал иск к бывшему арендатору-ИП в суд общей юрисдикции по месту своего нахождения (и месту нахождения нежилого помещения) в октябре 2025 г. о взыскании задолженности с ИП по договору аренды нежилого помещения. Задолженность возникла в то время, когда ответчик еще имел статус ИП. Ответчик (бывший арендатор-ИП), как физическое лицо, зарегистрирован совсем в другом регионе. Не в том где он ранее осуществлял хозяйственную деятельность для чего арендовал нежилое помещение по которому возникла задолженность. На собеседовании судья пояснила, что примет решение о передаче искового заявления в суд региона по месту регистрации ответчика теперь уже как физического лица. Правомерно ли такое решение судьи? В какой все же суд нужно обращаться истцу (в договоре аренды от "прежнего собственника" помещения указан арбитражный суд, но не указан регион....) Заранее признателен за советы!
, вопрос №4851822, Дмитрий, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля)
ситуация происходит в ДНР. я подала иск о признании умершими мою двоюродную сестру и ее маму (вдова моего родного дяди). В 2009г моя сестра (со слов ее матери выехала в Германию), далее ее мама говорила, что информации о дочери не имеет. через год тётка так же исчезла - я ее нашла в ФБук и она напомнила, что больна саркомой, поэтому поехала в Запорожскую область (без точного указания какого-либо адреса или населенного пункта)для смены климата на более чистый, через какое-то время она перестала выходить в интернет, аещё через 6месяцев ее аккаунт совсем исчез с платформы. С регучёта в Донецке никто из них не снят до сих пор. Запросы в СФР, военкомат и больницу суд не сделал, хотя я писала об этом ходатайства. Запросы суда в ЕГРН, ФНС - о разыскиваемых нет данных, ЗАГС - информации о регистрации смерти нет. МВД - по базам данных не числятся. Мои свидетели- говорили в суде, что мои родственники выехали, однако это слово они повторяли за мной, по факту просто перестали видеть разыскиваемых и подтвердили, что с 2010года в квартире никто не жил(это же в рапорте указал участковый по запросу суда проводивший опрос соседей и указал, что в двери очень много коммунальных квитанций). Во время прений в суде прокурор сказала, что ст45 гласит "вместе жительства нет сведений", а раз мои родственники выехали, то и место регистрации нельзя считать местом жительства - они его сменили. Я ответила, что сведений о том, что они после отъезда куда-либо добрались и постоянно там проживали нет. Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля). Хочу подать апелляцию - как правильно ее составить, чтобы их всё же признали умершими и обязательно в рамках этого моего иска обоих, чтобы день смерти у сестры и тётки стоял у обеих один и тот же, для применения мной потом ст.ст 1146ч1, 1144ч2 при оформлении наследства. Вопрос стоит именно в доказывании места их жительства по адресу регистрации и проживания по нему с 1994года по 2009 и 2010 год - до дня исчезновения каждой из них. И думаю, что ещё в том, что они граждане Украины были на момент 2010года, а место их регистрации и наследственное имущество находится на территории ДНР теперь находящейся в составе РФ.
, вопрос №4851738, Юлия, г. Москва
Наследство
Надо ли переписывать завещание, минусуя этот объект из завещания и внука из завещания
Добрый день! Написано завещание на детей и внуков, всем по обьекту. Одному внуку решила подарить на 18 летие обьект, написанный в завещании ему же, остальным все остаётся в силе по завещанию. Надо ли переписывать завещание, минусуя этот объект из завещания и внука из завещания.
, вопрос №4851296, Надежда, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.05.2025