8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но решение осс на присоединение требуется же для новых объектов, верно?

Здравствуйте! Требуется ли решение общего собрания жильцов дома на отпуск воды уже давно присоединенного к сетям водопровода дома отдельного магазина. Управляющая компания перекрыла кран подачи воды. Но решение осс на присоединение требуется же для новых объектов, верно?

, Евгения, г. Москва
Николай Ткач
Николай Ткач
Юрист, г. Санкт-Петербург

Нет, решение ОСС не требуется для отключения воды магазину, если он уже был легально подключен к общедомовым сетям. УК вправе перекрыть подачу воды без собрания собственников в следующих случаях:

Для уже подключенных объектов (как ваш магазин) отключение возможно без ОСС, если:

Магазин нарушает условия договора (не оплачивает воду, самовольно увеличил потребление и т.п.) – на основании п. 11 ст. 161 ЖК РФ и ст. 546 ГК РФ.
Подключение было незаконным (нет техусловий, не согласовано с РСО) – тогда УК действует по предписанию контролирующих органов.
Решение ОСС нужно только для новых подключений (п. 3.8 Правил № 644). Если магазин подключился давно и легально, повторного согласия жильцов не требуется.

Что делать магазину:
Запросить у УК письменное обоснование отключения (ст. 10 Закона о защите прав потребителей).
Проверить:

Договор с УК/РСО на водоснабжение.
Технические условия подключения (если их нет – требовать легализации).
 УК может отключить воду без ОСС, если есть нарушения. Магазину нужно проверить законность подключения и оплату. Решение собрания требуется только для новых присоединений.

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Москва
Подскажите, пожалуйста, дату утверждения Правил № 644. Не могу найти пункт п. 3.8 Правил № 644
Евгения
Евгения
Клиент, г. Москва
УК просит решение осс о подключении на основании ст 44 ЖК РФ вступившего в силу от 2005 года. Подключение было в 2008 и собрания не проводилось. Были подписаны договора с ресурсо снабжающей организацией.
Права ли УК что сейчас просит решение жильцов, у уже присоединенного к сетям магазина?
Дата обновления страницы 23.05.2025