Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: нужно ли согласия от остальных собственников этого дома на выделение доли ( до покупки доли за мат кап у меня уже была доля в этом доме)?
Купила долю в частном доме за материнский капитал, теперь необходимо выделить долю ребенку. Вопрос: нужно ли согласия от остальных собственников этого дома на выделение доли ( до покупки доли за мат кап у меня уже была доля в этом доме)?Если, все таки нужно согласие других собственников, то один из собственников несовершеннолетний (15 лет), за него могут родители написать согласие, или он тоже необходим для согласия? И второй вопрос, если мой муж не хочет, что бы ему выделялась доля в этом доме, от может написать отказ, или выделение ему доли обязательно?
Вопрос: нужно ли согласия от остальных собственников этого дома на выделение доли ( до покупки доли за мат кап у меня уже была доля в этом доме)?
Добрый день!
Такое согласие других собственников не требуется, поскольку обязанность оформления права собственности на несовершеннолетнего ребенка при покупке жилого помещения/доли в нём установлена законом в интересах ребенка, а не соседей и других долевых собственников.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделение доли супругу также обязательно в силу указанной выше нормы Закона.
Далее продолжу.
В настоящее время в Государственную Думу РФ внесён Законопроект № 396291-8
О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
(о возможности отказа совершеннолетних детей, а также супруга лица, получившего сертификат, от получения доли в приобретаемом жилище и об изменении обязательств наделения их долями в случае приобретения другого жилого помещения).
Однако, он не принят.
Подробнее — по ссылке:
sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8?ysclid=maz4cgfa3k86380694
Поэтому надо выделять долю и супругу, и ребенку. Когда законопроект будет принят, утвержден Советом Федераций, подписан Президентом РФ и введен в действие, тогда можно будет долю супругу не выделять. Но когда это будет — большой вопрос. Вполне возможно, что не в этом году даже.