Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что это означает

Верховный суд утвердил новые подходы к рассмотрению споров о продаже квартир, возникших после резонансного дела Ларисы Долиной. Теперь одного заявления продавца о том, что он стал жертвой мошенников или заблуждался при заключении сделки, недостаточно для признания договора недействительным — суды должны учитывать и добросовестность покупателя. Что это будет означать на практике? Это же не панацея от всех случаев, где мошенническая схема была или нарушены права третьих лиц, или где банкротство? Спасибо

Я Индивидуальный предприниматель УСН "Доходы" без НДС. Имею в собственности коммерческое помещение. В Выписке указано что собственник физлицо. Я сдаю это помещение как ИП в аренду другому ИП. Сейчас я продаю это помещение. Нашёлся покупатель, физ лицо. Так как помещение сдавалось в аренду то и продавать я его должен по УСН. Три вопроса: 1) Как продать помещение физ лицу учитывая что хотим сначала получить задаток и через месяц основную часть опплаты? Кассы у меня нет, так как ИП работаю с другими ИП и юр лицами через договора и оплаты по расчётному счету. 2) В выписке указано что я (собственник) тоже физ лицо, но обязан продать помещение как ИП. Как это должно быть прописано в договоре купли продажи? 3) Покупатель хочет заключить Соглашение сторон (прикрепил - это пример такого соглашения который он мне скинул, говорит заключал так при покупке другого помещения), опасаясь, что если я как ИП стану банкротом, то помещение у него могут отобрать. Я не сталкивался с таким. Объясните это нормальная практика с такими соглашениями и что значит : Продавец возвращает полученное по сделке и уплачивает покупателю неустойку? Это означает возврат денег по договору (стоимость недвижимости) и плюс ещё неустойка?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня ситуация следующего рода, могу ли я уменьшить сумму долго по алиментам, развелся чуть более года назад на суде не был, бывшая супруга отдала судебный приказ приставам спустя год, весь год работал официально об алиментам не знал, по адресу прописки не жил и мне насчитали долг в 277тысяч и к этому 1/3 от всех видов дохода, после я явился в суд и хотел подать на отмену судебного приказа, но мне сказали что было уведомление через почту России, но я не получал же эту почту, по месту прописки проживает матушка и она бы сказала мне бы об извещении но ничего такого не было, выдали отказ об отмене ориентируясь на то что было уведомление через почту России, щас у меня новая семья, жена в декрете, есть ребенок и все свидетельства об отцовстве и жене через месяц рожать уже, зарплата у меня не большая 50тысяч в счёт долга и алиментов 1/3 удерживают 70процентов оставляя на меня, жену в декрете и ребенка уже который есть у нас и плюс ждём пополнения 10тысяч рублей, так на это бывшая ещё вчера подала иск на не устойку, как быть, как жить то, что можно сделать?