8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как дело пришло подписывать акт, я отказалась, так как выгребная яма не рабочая

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы строим дом в ипотеку с эскроу счетом. Заключили договор подряда на строительство дома и доп.соглашение на предчистовую отделку. Дом сдан в 2024 году, деньги с эскроу счета списаны, работают по доп соглашению сейчас. Дело в том, что у нас на участке близко грунтовые воды. Застройщик установил выгребную яму из бетонных колец в 1,5 метрах от фасада дома, она утонула в этой яме. Неоднократно я говорила застройщику что нужно переделать. Обещали переделать, но не тут то было. Как дело пришло подписывать акт, я отказалась, так как выгребная яма не рабочая. На что они сказали что переделывать не могут. Деньги за неё уже уплачены 990000 по смете которую подавали в банк для ипотеки. Как быть в таком случае?

Показать полностью
  • Screenshot_20250516_182308
    .jpg
  • Screenshot_20250516_192343
    .jpg
  • Screenshot_20250516_180002
    .jpg
, Виктория, г. Ростов-на-Дону
Сергей Коколов
Сергей Коколов
Юрист, г. Иваново

Здравствуйте!

1. Зафиксируйте нарушение (фото, видео).

2. Если возможно — пригласите строительного эксперта, возьмите его заключение (можно позже — в суде)

3. Направьте ему примерно следующую досудебную претензию:

В нарушение п. X договора подряда от XX.XX.XXXX, выгребная яма установлена с отступлениями от проекта, что делает её непригодной для эксплуатации. Требую в 10-дневный срок:

Устранить недостатки (перенести и переустановить септик).
Или вернуть 990 000 руб. за некачественную работу.
В случае отказа буду вынуждена обратиться в суд с требованием возмещения убытков.

4. Ждите 30 дней и обращайтесь в суд

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Спасибо огромное за совет.
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Как съехать с этой ситуации чтоб не делать ничего за свой счет либо чтоб свалить все на мтс и чтоб они делали?
Здравствуйте. Нам лет 6 назад мтс провели интернет. У нас в доме с электрощитовой идет провод под полом, но когда пришел мастер от мтс, он сказал, что не может этот провод достать и провел от электрощитовой поверху в коробе. Сейчас оказывается, что мы не имели права лезть в электрощитовую, мол теперь это собственность электроуправляющей компании. Этот закон вышел в 2020 или 2021 году. Но мы делали это раньше. Консьержка и она же управляющая домом, говорит что либо мы либо мтс должны на свой счет, убрать этот короб и покрасить зашпаклевать след от короба за свой счет. Тк наш дом не предусматривает такой способ проведения интернета, мол обязательно надо под полом как-то тянуть. Но ни мы ни мтс не знаем как тянуть под полом. Мтс когда делали сказали что под полом кабель не тот который нужен. Как съехать с этой ситуации чтоб не делать ничего за свой счет либо чтоб свалить все на мтс и чтоб они делали? Договор заключения услуг мтс мне не дает, а старый я потерял. Спасибо.
, вопрос №4554030, Тимур Муллаяров, г. Москва
Наследство
Так как брат и сестра разнаполье сестре отдельно дадут комнату или как?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. У нас с мужем официальный брак , так как я не гражданка РФ у меня временное регистрация в РФ . Вопрос такой , наш дом попал под снос и дом не приватизирован . В доме прописанный мой муж его сестра и мама мужа но она умерла месяц назад. Скажите пожалуйста сколько комнат пологается? Так как брат и сестра разнаполье сестре отдельно дадут комнату или как ?
, вопрос №4552211, Toma, г. Москва
Защита прав работников
Теперь с меня требуют назад отпускные так как мне не положено было идти в отпуск на 28 календарных дней
Здравствуйте. Я работала на производстве с июля 2022 года. Официально была трудоустроена с сентября 2022 года. В октябре 2023 года я уволилась и не работала официально. В апреле этого года я пошла в отпуск на 28 календарных дней и получила отпускные. Но отпуск не догуляла так как вынудили уволиться. Теперь с меня требуют назад отпускные так как мне не положено было идти в отпуск на 28 календарных дней. Что делать?
, вопрос №4550980, Виолетта, г. Ростов-на-Дону
Исполнительное производство
Могут ли прийти приставы и описать имущество по прописке не принадлежащее мне?
Здравствуйте! живу в квартире,по прописке, являюсь должником перед коллекторами и банками. Своего личного движимого и недвижимого имущества не имею. Могут ли прийти приставы и описать имущество по прописке не принадлежащее мне?
, вопрос №4550010, Artemy, г. Ханты-Мансийск
Недвижимость
Я подрядчик, выполнили 2 этапа, заказчик выставляет выдуманные придирки, не подписывает акт выполненных работ и требует удешевить все ниже рынка в 2 раза
Заключен договор подряда на строительство дома , в котором Смету согласовали не до конца. Оговорили , что сумма будет не выше 4,5 млн и 4 этапа работ: фундамент, стены,крышу и коммуникации . Я подрядчик , выполнили 2 этапа, заказчик выставляет выдуманные придирки, не подписывает акт выполненных работ и требует удешевить все ниже рынка в 2 раза.
, вопрос №4549977, Лия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2025