Сыну 25 лет, набрал кредитов и не платит, пришёл документ" Арест имущества должника", в квартире не проживает

Добрый день!

Указанный вами документ означает, что на основании судебного решения или другого исполнительного документа в отношении вашего сына возбуждено исполнительное производство, и судебные приставы имеют право применять меры принудительного исполнения для взыскания задолженности. Одной из таких мер является арест имущества должника. В рамках этой процедуры судебные приставы могут прийти по месту регистрации вашего сына (в вашу квартиру) для проверки наличия его имущества и наложения на него ареста.

Приставы будут искать имущество, принадлежащее вашему сыну. Если в квартире есть вещи, которые по закону или по факту принадлежат ему (например, его личные вещи, техника, мебель, купленные им), судебные приставы могут наложить на них арест с последующей возможностью изъятия и реализации для погашения долга.

Ваша собственность и собственность других членов семьи в безопасности (но нужно быть готовыми это доказать). Имущество, принадлежащее лично вам или другим членам семьи (жене, другим детям), не может быть арестовано за долги вашего сына. Однако, когда приставы придут, они будут составлять опись имущества, находящегося в квартире. Вам необходимо быть готовыми документально или иным образом подтвердить, что те или иные вещи принадлежат вам или другим совладельцам/проживающим (чеки, договоры купли-продажи, гарантийные талоны и т.п.). Если такие доказательства отсутствуют, а пристав посчитает, что имущество может принадлежать должнику, на него может быть наложен арест. В таком случае вам придется оспаривать действия пристава в суде.

Если он не проживает с вами и никаких его личных вещей нет, приставы будут искать по месту его жительства.

Ситуация с квартирой более сложная, поскольку она приобретена с использованием личных средств, материнского капитала и ипотеки, а ваш сын зарегистрирован в ней.

Важно определить, имеет ли ваш сын какую-либо долю в праве собственности на эту квартиру. Если квартира оформлена в общую собственность (например, на вас, жену, детей, включая 25-летнего сына), то его доля теоретически может быть подвергнута взысканию. Однако, согласно законодательству, нельзя обратить взыскание на единственное жилье должника и его семьи, за исключением случаев, когда это жилье является предметом ипотеки.

Поскольку квартира находится в ипотеке, она является заложенным имуществом у банка. В случае невыплаты кредита банк имеет приоритетное право обратить взыскание на эту квартиру. Для других кредиторов взыскание на заложенное имущество для погашения иных долгов возможно, но процедура эта сложная и обычно требует согласия залогодержателя (банка) или осуществляется с учетом его интересов.

Использование материнского капитала подразумевает выделение долей в праве собственности на жилье всем членам семьи, включая детей. Если доли были выделены в соответствии с законом, то у вашего сына, вероятно, есть небольшая доля в квартире. Средства материнского капитала защищены от взыскания, но имущество, приобретенное с их использованием, не обладает абсолютным иммунитетом, особенно если оно в ипотеке. Тем не менее, наличие долей у несовершеннолетних (если есть другие дети) и использование маткапитала сильно усложняет процедуру обращения взыскания на такую квартиру для погашения долгов одного из собственников (вашего сына), не связанных с ипотекой. Если же ваш сын не имеет доли, то переживать не за что.