8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте, хочу приобрести земельный участок который находится в аренде можно ли поменять арендатора или что-то еще можно сделать?

Здравствуйте,хочу приобрести земельный участок который находится в аренде можно ли поменять арендатора или что-то еще можно сделать?

  • 65-13-0000002-1245-info-2025-05-19
    .pdf
, Андрей, г. Макаров
Александр Кривоножкин
Александр Кривоножкин
Юрист, г. Самара

Добрый день, Андрей.

Кто является собственником земельного участка? Муниципалитет?

Согласно части 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, за исключением ограничений, установленных данной статьей. При передаче прав и обязанностей по договору необходимо уведомить арендодателя.

При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Вам необходимо заключить соглашение с текущим арендатором, если он согласен, о передача прав и обязанностей по заключенному договору аренды.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Макаров
Спасибо
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.7

Здравствуйте!

Если земельный участок в аренде, то как вариант заключить с арендатором соглашение о переводе прав и обязанностей по договору на Вас в соответствии со ст.22 ЗК РФ.

Арендатор может передать Вам свои права и обязанности по договору аренды земельного участка как  третьему лицу, при условии  уведомления арендодателя в пределах срока действия договора, если самим  договором аренды предусмотрено иное.  

Так что надо сомтреть также договор аренды.

Кром того, обратите внимание на  наличие  по участку ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

0
0
0
0
Александр Бударагин
Александр Бударагин
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Андрей.

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо уточнить несколько моментов.

 У кого арендуется земельный участок, то есть кто собственник — физ. или юр. лицо, государство? Цель аренды земельного участка?

 Начать нужно с того, чтобы изучить ваш договор. Необходимо убедиться, что в договоре аренды нет прямого запрета на переуступку.  Если конкретно такого пункта договор не содержит, то данный вопрос вам надо обсудить с собственником участка и после получения его согласия можете перезаключить договор.

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

Сам договор аренды можете выложить?

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Гражданство
На работе кадры просят принести справку, что военник делается
Здравствуйте! Муж в возрасте 8 лет уехал из РФ в Украину. Имел русский загранпаспорт, жил в Украине по внж. В 2022 приехал в РФ, оформил все документы здесь. Сейчас оформляет военник, попросили при трудоустройстве. Прошел комиссию, поставили категорию В. Мужу 32 года. На работе кадры просят принести справку, что военник делается. В военкомате такую справку не делают (знаю, что ее нет в природе). Кадры переживают, что могут столкнуться с проблемами при проверке, что стоит неучтенный на военном учете человек. При этом мужу уже поставили печать в паспорт про военный учет. В понедельник муж донесет в военкомат оставшиеся документы для военника. Как убедить кадры, что им ничего не грозит или как поступить в такой ситуации, какие документы предоставить или что-то можно сделать?
, вопрос №4552749, Клиент Sorokun, г. Москва
Получение образования
Или нужно перейти на семейное обучение, и проходить аттестацию в российской он-лайн школе?
Добрый день. Моя дочь закончила 6 классов в России. Со следующего года нашего папу переводят в Казахстан. Там мы пробудем до окончания 11 класса. У меня вопрос. Какие есть варианты обучения у дочери? 1. Если она поступит в Казахстане в школу и закончит 11 классов, получит аттестат о среднем образовании. Может ли она поступить в Российский вуз с казахстанским аттестатом и российским гражданством? Ей нужно будет сдать только ЕГЭ или что то еще? 2. Или нужно перейти на семейное обучение, и проходить аттестацию в российской он-лайн школе? 3. В силу характера ребенка мы приняли решение ходить очно в Казахстане в школу. Поэтому не хочется учить ребенка в двух школах сразу. Очно в Казахстане и удаленно в российской. Или это необходимо? Хотелось бы узнать, как ему нас есть варианты обучения, чтобы в итоге поступить в российский вуз.
, вопрос №4552668, Виктория, г. Хабаровск
Семейное право
Подскажите, мой мужчина хочет развестись с женой, которая находится в Донецке, от брака 2 дочери, одной 19, второй 11 лет, как податоина разаод, если она там, а он в Московской области?
Добрый день!!! Подскажите, мой мужчина хочет развестись с женой, которая находится в Донецке, от брака 2 дочери, одной 19, второй 11 лет, как податоина разаод, если она там, а он в Московской области?
, вопрос №4551520, Татиана, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток
Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.
, вопрос №4551559, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2025