В 4ком квартире есть доли по 1.16 моей дочери и 3 детей ,один не совершенно летний, и моя доля 3.4. Я 11 лет в разводе покупка совмесная была в браке. Не было раздела имущества. Я хочу дать доли со своей половины ,.Равноценные доли младшей дочери и ее детей. Я могу без участия бывшего мужа это зделать? Или мне нужно его согласия?
Здравствуйте! Если квартира была приобретена в браке и раздела имущества не было, то вся квартира считается совместной собственностью супругов (Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ, статья 256; Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ, статья 34).
Вы вправе распоряжаться только своей долей (которая принадлежит лично вам), но не всей квартирой или всей долей, если не выделена официально ваша часть. Если же доля уже оформлена на вас (например, 3/4 зарегистрированы как ваша собственность по свидетельству о праве), вы можете подарить её или её часть без согласия бывшего супруга.
Если же доли не были выделены, и по документам право собственности на квартиру оформлено на обоих супругов без выдела долей — потребуется согласие бывшего мужа на распоряжение, даже если в разводе уже 11 лет.
Для точной оценки ситуации рекомендую проверить выписку из ЕГРН и документы о праве собственности. Для грамотного оформления сделки и исключения рисков — обращайтесь к юристу Абрамову Владиславу Викторовичу из Москвы. Пожалуйста, оставьте отзыв — это поможет другим и поддержит бесплатные консультации!
