Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство после 1998 года?

Моя мама купила у своей квартиру в 1993году. В 1998 году умер папа, и она не знала, что половину квартиры нужно подавать на наследство, тк такого раньше и не было. Наследственное дело было открыто в том же 98 году. Но сейчас при продаже квартиры мы коснулись этой проблемы. Подали на наследство мама,я, брат, к тому открытом уже делу получается. Тк без этого квартиру оказалось не продать. Теперь у нас у каждого по 1/6 в собственности. Будем ли мы в итоге платить налог с продажи? И если да, то как он будет рассчитываться?

15 мая 2025, 17:04, Юлия, г. Санкт-Петербург

наследство

Сергей Доваль

Юрист, г. Казань

Здравствуйте! Поскольку вы стали собственниками по 1/6 квартиры каждый, налог при продаже рассчитывается индивидуально с вашей доли. Если квартира в собственности менее 3 лет, каждый платит 13% с дохода от своей доли за вычетом возможного имущественного вычета 1 млн руб. на всех (или по 333 333 руб. каждому). Если в собственности более 3 лет (или 5 лет — в зависимости от обстоятельств), то налог не платится. Маме, как собственнику с 1993 года, налог платить не нужно. Вы с братом, если только сейчас вступили в наследство, считаетесь собственниками с момента смерти отца — с 1998 года, значит, срок владения также более 3 (или 5) лет, и налог платить не придется. С Уважением! Если будут дополнительные вопросы, пишите в лс.

15 мая 2025, 17:41

Юлия

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо вам огромное за ответ.

15 мая 2025, 20:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Если да, то согласно какому закону?

Добрый день. Регион - Донецк ДНР РФ. Подскажите пожалуйста, при подаче заявления на единое пособие на детей в 2026 году учитывается ли доход от банковских вкладов? Если да, то согласно какому закону? Я знаю, что в качестве эксперимента доходы от вкладов будут учитывать в 3 регионах, и то с октября 2026 года. Но жене отказали в пособии, из-за превышения доходов

10 февраля, 16:50, вопрос №4853167, Дмитрий, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Если да, то можно ли подать заявление на госуслугах?

Здравствуйте, мать лишена родительских прав, отец на инвалидности 1 группы, сможет ли ребёнок получать какие нибудь выплаты пока отец на инвалидности. Если да, то можно ли подать заявление на госуслугах?

09 февраля, 12:54, вопрос №4851376, Иван, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

У него еще есть дети от другого брака, если да то в какой доли?

Здравствуйте, супруг погиб на территории Украины при выполнении боевой задачи, при заключении контракта ему выплатили почти два миллиона имеет ли право наш общий ребенок на долю от этой суммы? У него еще есть дети от другого брака, если да то в какой доли? Карточка, на которую пришла сумма находится у тети, которая считает что детям она ничего не должна

09 февраля, 08:39, вопрос №4851173, Регина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что делать, если виновник ДТП отказывается оплачивать ремонт в полном объеме?

3.02.26 поцарапали мою машину. У меня нет стразовки. По видео нашли виновника дтп. Созвонились и договорились что оплатит ремонт. Я поехал в салон и посчитал ремонт. Вышло на 42тысячи. 6.02.26 заявляет виновник дтп что не будет платить всю стоимость. 20тыс дам говорит и всё. Есть голосовое смс что даст такую сумму. Если я сейчас напишу заявление на него. Могут ли и меня лишить прав что я уехал с места дтп? И если нет, то смогу получить от него деньги за ремонт?

07 февраля, 16:14, вопрос №4849789, Ильмира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Если да, то на каком основании?

Добрый вечер. Ситуация такая. Родная Сестра завладела домом, стала законным собственником. Прописаны в этом доме Я и еще родной брат. Сейчас пришла повестка в суд на меня и брата по описанной сущности:о признании утратившим право пользования жилым помещением. Проще говоря нас захотели выписать из единственного жилья, в собственности нет другого жилья, живу в квартире тещи. Прописываться нам не куда.Может ли суд нас выписать с братом? Если да, то на каком основании?

06 февраля, 20:51, вопрос №4849117, Сергей, г. Печора

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.