Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оформить право собственности на нежилое здание, расположенное на купленном с торгов участке?
Здравствуйте, купил на электронных торгах арестованный земельный участок. На земельном участке находится нежилое здание и решение суда о принудительной продаже на данный объект отсутствовало. Как быть с данным зданием, могу ли я его переоформить на себя, т.к. оно находится на моем участке?
Возможно, само здание не оформлено и не внесено в ЕГРН, поэтому его не было в решении суда о реализации. Если это самострой, то узаконить его и оформить можно будет только в судебном порядке.
Дополните свой вопрос и выложите какие-нибудь документы по вопросу, либо обратитесь за более подробной консультацией к юристам и покажите им все документы.
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Салехард
Участок находится в Крыму, здание узаконено (внесено в ЕГРН), есть кадастровый номер, собственник участка и строения один и тот же человек, судя по всему гражданин Украины
Тогда большой вопрос как так получилось, как вариант — описывали участок сугубо по документам, без визуального осмотра и составления описи. У нас в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Можно попробовать оформить здание в свою собственность, но в Росреестре запросят правоустанавливающие документы на здание — как право перешло к вам, было ли оно среди выкупаемого имущества и на каком основании оно прекратилось у прошлого собственника. С большой долей вероятности будет отказ.
Возможно, какая-то информация указана в аукционной документации на площадке, где выкупался участок. Также надо изучить судебное решение о реализации, в связи с чем был наложен арест и реализация: банкротство, обращение взыскания на залог или еще что-то? Без изучения документов и всех обстоятельств что-то спрогнозировать будет сложно, только фантазировать на тему обращения в суд, правда пока непонятно по какому поводу.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, приобрела участок 4 сотки по договору купли-продажи в 2020 году. Раз в год приезжала на участок косить траву. Водой не пользовалась, её и не было, была только ржавая общая труба на участке с поливной водой 2 раза в неделю по расписанию. К 2026 году накопила денег на ремонт маленького старого домика, который находился на участке площадью 10 КВ.м. В 2026 году начала оформлять межевание участка, соседние участки заброшены. Нашла председателя узнать есть ли у него номера телефонов других собственников, которые бы расписались в акте по межеванию. На что председатель ответил, что номера есть, но у представителя ко мне вопрос, когда я буду оплачивать долг за услуги СНТ за эти 6 лет. Рассказал, что СНТ за эти 6 лет поставили камеры видеонаблюдения на улицах массива, отсыпали щебнем грунтовые дороги и провели пластиковую общую трубу для полива. Соответственно я в нее врезаться не могу и пользоваться пока не оплачу все долги за 6 лет. Взнос с 1 сотки равен 2,5 т.р. соответственно в год за 4 сотки я должна платить по 10 т.р. и умножаем эту сумму на 6 неоплаченных лет. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия СНТ? За свет у меня прямой договор с ресурсной организацией. Я предложила начать платить с этого года и дальше, так как планирую приезжать на дачу. Но такой вариант ни председателя ни бухгалтера не устроил.
, вопрос №4974145, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте стая из трёх собак в СНТ, загрузили моего йоркширского терьера возле моего участка, одна из собак была с поста охраны СНТ, есть на видео. Кому писать претензию?
, вопрос №4973699, Николай, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!! Я являюсь собственником земельного участка, при подаче документов в Управление росреестра по Запорожской области на регистрацию права собственности на земельный участок(через МФЦ) я получил уведомлении о приостановлении регистрации прав, как оказалось мой участок зарегистрирован в муниципальную собственнось и теперь имеются противоречия при регистрации прав. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4973429, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня с соседями конфликт по меже,там у них стоят хозпостройки.они выкопали траншею на моем участке и утверждают что это из земля.Вызывала Росреестр им выдали предостережение о нарушениях.они не реагируют так как у участка юридический владелец сын и они говорят что никаких документов не получали и не дают засыпать траншею собираясь бетонировать свои постройки на моей земле.Как мне быть?
, вопрос №4972607, Галина, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я пользовалась садовым участком 15 лет. Оплачивала взносы. Оформила в собственность дом. Приняла решение приватизировать участок, но в бти узнаю что мой участок уже приватизирован в 1999 году . Что мне делать?
, вопрос №4972602, Гульназ, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тогда большой вопрос как так получилось, как вариант — описывали участок сугубо по документам, без визуального осмотра и составления описи. У нас в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Можно попробовать оформить здание в свою собственность, но в Росреестре запросят правоустанавливающие документы на здание — как право перешло к вам, было ли оно среди выкупаемого имущества и на каком основании оно прекратилось у прошлого собственника. С большой долей вероятности будет отказ.
Возможно, какая-то информация указана в аукционной документации на площадке, где выкупался участок. Также надо изучить судебное решение о реализации, в связи с чем был наложен арест и реализация: банкротство, обращение взыскания на залог или еще что-то? Без изучения документов и всех обстоятельств что-то спрогнозировать будет сложно, только фантазировать на тему обращения в суд, правда пока непонятно по какому поводу.