На текущее время продано 100 мест из 350, поэтому при собрании ОСС большинство голосов у застройщика, поэтому таким путем тариф не сменить

Здравствуйте.

По порядку:

Какие у вас есть основания?
Завышенный тариф — если тариф существенно превышает рыночные цены или не соответствует фактическим затратам.
До начала продаж — если тариф был утвержден до того, как большинство собственников приобрели машино-места, то их согласие на такой тариф может быть оспорено как несогласованное.

 Возможные действия
а) Оспаривание решения собрания
Если есть основания считать, что решение было принято с нарушением процедуры (например, без достаточного quorum или без уведомления всех собственников), можно оспорить его в суде.
В суде можно требовать признания этого решения недействительным.
б) Обжалование тарифа через суд
Можно подать иск о признании тарифа необоснованно завышенным или незаконным, если есть доказательства того, что он не соответствует рыночным ценам или затратам.
Важно собрать документы: договоры с подрядчиками, сметы расходов, рыночные цены.
в) Обращение к регистрирующим органам
В некоторых случаях можно обратиться в органы жилищного надзора или прокуратуру с жалобой на нарушение прав потребителей и неправомерное утверждение тарифа.
 
Что делать сейчас
Провести анализ стоимости содержания паркинга: сравнить тариф с рыночными ценами и затратами.
Собрать документы: протоколы собраний, решения ОСС, договоры и сметы.
Обратиться к юристу для оценки возможности оспаривания конкретных решений в суде.
 
Итог
Да, теоретически возможно оспорить завышенный тариф через суд или административные органы при наличии оснований (нарушение процедуры принятия решения, несоответствие рыночным ценам).
Практически — потребуется подготовка доказательств и консультация юриста по жилищному праву.

Если хотите — я помогу подготовить план действий или образцы заявлений для суда.