Здравствуйте. Квартира не приватизирована, я являюсь главной в договоре, я живу в другом городе уже несколько лет. В моей квартире живет моя мать. Она принципиально не платит никакие ЖКУ на протяжении года и требует, чтобы ее содержала я. Мать так же зарегистрирована в договоре и прописана в квартире. Могу ли я подать в суд и выселить ее из квартиры?
Здравствуйте.
Мать так же зарегистрирована в договоре и прописана в квартире. Могу ли я подать в суд и выселить ее из квартиры?
Нет. Вам не удовлетворят данный иск, поскольку мама проживает в данном имуществе и оттуда не выселялась.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Вы можете только сами выписаться из квартиры, чтобы снять с себя обязанность по оплате коммунальных платежей.
Плюс, мама может подать встречный иск о снятии Вас с регистрационного учета, поскольку Вы фактически не проживаете в данном жилом помещении (например, приведет соседей, которые подтвердят данный факт).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Добрый день!
В удовлетворении иска будет отказано по следующим основаниям:
Мать продолжает проживать в спорном жилом помещении и не совершала действий по добровольному выселению оттуда.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают равными правами с самим нанимателем.
Часть 4 данной статьи устанавливает, что даже если человек перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются те же права, что и у нанимателя с его семьей. При этом такой гражданин несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, у матери сохраняются законные права на проживание в данном жилом помещении, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.
