8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли сохранить единственное жилье при иске банка по ипотеке после просрочки?

Здравствуйте. Брали ипотеку на строительство дома, на нашем участке, с использованием материнского капитала. В один момент настали трудности с финансами, и мы перестали вносить платежи по ипотеке, 5 или 6 месяцев, и нам пришло письмо, о том что банк требует вернуть всю сумму договора полностью. А если точнее-не нам прислали, а третьему созаёмщику, нам от банка никаких писем не было.

Когда мы узнали об их требовании, я на протяжении недели пытался с ними созвониться, и сказать что я готов прямо сейчас оплатить всю просроченную задолженность, лишь бы нас вернули в график платежей, так же неоднократно писал им на почту. Ответ был везде один-ожидайте, с вами свяжутся, но так никто и не связался... Тогда мы поехали в банк, с деньгами, что бы закрыть просрочки и договориться о возврате в график, но там нам "грубо говоря" отказали..

30.04.25 нам пришëл Иск, а сегодня повестка в суд на 21.05.25

Мы всеми способами пытались договориться с банком, но в итоге они нас просто игнорировали.

Есть ли какие то шансы в суде сохранить жилье? 2 несовершеннолетних ребенка, единственное жилье, дом строили на нашем участке, был использован мат капитал

Показать полностью
, Данил, г. Москва
Юлия Александрычева
Юлия Александрычева
Юрист, г. Москва

Данил, здравствуйте. Ваша ситуация решается заключением мирового сошлашения с банком. Здесь важно грамотно подготовить возражения на иск. Таких дел в моей практике много.

По смыслу положений Федерального закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ
Если заемщик устранил допущенное нарушение (погасил просрочку и продолжает платить), суд вправе отказать в обращении взыскания на предмет ипотеки.

Это особенно актуально, если:

просрочка была небольшой по сроку или сумме,
кредит не является проблемным системно,
Вы не отказывались от обязательств.

0
0
0
0
Леонид Осаулец
Леонид Осаулец
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте.

Банк инициировал судебное взыскание всей суммы долга по ипотечному договору — это их право по закону, если есть просрочка свыше 3 месяцев (обычно прописано в договоре). Но это ещё не означает, что вас завтра выселят. Есть шанс выправить ситуацию — особенно если: это ваше единственное жильё; в нём зарегистрированы дети; использован материнский капитал.
Маткапитал — это особый аргумент! Жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала, считается частично принадлежащим детям, даже если юридически не оформлена их доля (если не выполнено обязательство о выделении долей — это отдельное нарушение).
Поэтому продажа или изъятие такого жилья невозможны без участия органов опеки и суда. Если права детей нарушаются, решение о выселении может быть не вынесено, либо будет существенно ограничено (например, только с предоставлением другого жилья).

Если вам необходима дополнительная консультация- можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Есть ли у меня шансы вернуть изъятые у меня деньги?
Добрый день! Я, Гвоздик Егор Васильевич являюсь студентом второго курса УТГУ Республика Коми. (справка прилагается). У меня два счета в банках: Филиал №7806 банка ВТБ г. Санкт-Петербург (университет сам открывает там счет для перевода стипендий.) Банк «Т-Банк», который я открыл сам и хранил остатки от моей стипендии. В 2025 г. находился на амбулаторном лечении практически пол года и возникли долги по ЖКЖ. 30 декабря 2025 г. судебные исполнители сняли со счета «Т-Банка» все деньги в сумме 17048.93 руб. и я еще остался должен 6700=00 руб. игнорируя все пункты закона «На основании изложенного и в соответствии с пунктом 4 статьи 4, частью 5.1 статьи 69, статьей 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ» Справка о доходах в 2025 г.-2026 г. прилагается. Есть ли у меня шансы вернуть изъятые у меня деньги?
, вопрос №4851474, Василий, г. Москва
Семейное право
Апроживали по одному месту жительства все описанные представители?
Здравствуйте! Мой племянник погиб на СВО.А моя мама- бабушка погибшего, была опекуном погибшего, но умерла до его гибели и в 18 лет соответственно её полномочия закончились.Есть ли какие то шансы на выплаты.Повторюсь у погибшего остался дядя по отцовской линии и непосредственно биологический отец.Апроживали по одному месту жительства все описанные представители?
, вопрос №4851540, Олег, г. Москва
1642 ₽
Вопрос решен
Страхование
Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?
Кратко о проблеме: Здравствуйте! Было дтп в октябре 24го года. На днях пришел иск на доплату,В иске в качестве доказательства ущерба оценочная экспертиза проведенная по акту осмотра страховой,проведенная в августе 25го года.Страховая выплатила исцу(юр.лицо) сумму. На основании экспертизы требуют остаток суммы.С этим вопросом понятно что должны возместить. Но есть подозрение что сумма рассчитана на стоимость деталей на август 25го.Чего либо подтверждающего эти цены в деле не увидели.Есть скан акта осмотра страховой, экспертиза со списком деталей и цен, нормочасы,инфляция,и отсылка что расчет велся по рыночным ценам emex,exist и пр. самих расчетов нет,только ч.б фото повреждений.Так же есть не соответствие-деталь в акте обозначена ремонт детали,в экспертизе стоит стоимость новой этой детали.Могу ли я требовать доказательства обоснованности этих цен?Какие то скриншоты,накладные,чеки ?Так как по прошествии времени на интернет рынках не найти цены 10ти месячной давности,и цены на сегодняшний день даже в пределах месяца сильно скачут.Правомерно ли рассчитывать стоимость деталей на дату проведения экспертизы? Один автоэксперт сказал что да -инфляция и судебная тоже так же будет считать,потому что проводится по методике минюста 2018го,а не по методике для осаго.Судья на слушаньях того же мнения,что цены берутся на день экспертизы!Не согласны проводим судебную,но вы должны ее будете оплатить,цена судебной не по карману..И цены на сегодня уже 60-70 % выше чем в экспертизе августа 25го года.То есть получается что еще через год цены увеличатся и ушерб возрастет в разы. Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?Иначе получается потерпевший может требовать сколько угодно по прошествии времени в течении 3х лет.Принцип добросовестности совсем отсутствует в таком случае. С ув. Виталий!
, вопрос №4851323, Клиент, г. Тюмень
Дата обновления страницы 06.05.2025