Если соседи сейчас захотят вернуть ту часть которая замежована у нас, на чьей стороне закон?

Question

Добрый день. Такая ситуация, соседи по даче, не пользуются участком почти 30 лет,участок заросший,мы от забора на 5 метров окашивали,чтоб не летела трава ит.д.Когда стали проводить межевание своего участка в 2018 году, нам замеживали по факту ту землю за которой мы ухаживали.У соседей есть акт на собственность своего участка. Если соседи сейчас захотят вернуть ту часть которая замежована у нас,на чьей стороне закон?

Наталия Брук · Answer

Здравствуйте, Лариса! Собственник соседнего участка должен был уведомлен о процедуре межевания участка и подписать акт о том, что он согласен с установленными границами. Без соответствующего уведомления о проведении процедуры межевания и установлении границ земельного участка собственник в праве оспорить незаконный захват части участка в судебном порядке. Если данный земельный участок перешел по наследству к другому собственнику, но тот еще не вступил в наследственные права, то результаты межевания будут признаны недействительными. Также, самовольный захват земельного участка и его использование без наличия на то прав, предусматривает административную ответственность по ст 7.1 КоАП РФ Благодарю за оценку консультации

Андрей Логинов · Answer

Лариса! По правилам Гражданского и Земельного Кодексов РФ собственники вправе требовать устранения любых нарушений их прав, в том числе и не связанных с лишением владения, можно требовать и восстановления первоначального состояния. Если у соседей были оформлены документы на весь участок, а Вы кадастровые работы проводили без согласования границ с ними, то закон будет на их стороне. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!