Как сделать так, чтобы эту дарственную ей было не оспорить

Добрый день, мать моего мужа продала свою квартиру, где она изначально была один собственник, но квартира приобреталась в браке с 2 детьми, у моего мужа есть родной брат. Деньги с продажи квартиры поступили ей на счет, и она либо напишет на него доверенность, он сможет снять их со счета и распоряжаться, либо снимет сама и отдаст наличными. Мы с мужем собираемся покупать квартиру и как первоначальный взнос - использовать эти денежные средства. Но так как эти деньги передаются ему от матери-это является подарком, но мы покупаем на них квартиру и хотим чтобы это считалось совместно нажитым имуществом. Муж предложил на половину этих денег оформить на меня дарственную, и чтобы когда мы покупали квартиру - половина денег считалась- моим личным имуществом при покупке, а вторая половина- его личным имуществом. Но мы понимаем, что мать это третье лицо, которое может захотеть оспорить дарственную. Как сделать так, чтобы эту дарственную ей было не оспорить.