Февр и март я была вынуждена погасить просрочку самостоятельно

Здравствуйте.

В кредитном договоре моя знакомая выступает как созаемщик и предоставила свою недвижимость ( участок) как залог

 и в чём у Вас вопрос? Она по договору между Вами и Сбером выступает как созаёмщик официально?

Добрый день!

В чем вопрос?

Вам нужно обратиться в суд для обращения взыскания на заложенное имущество, если:

договором не предусмотрен внесудебный порядок. Учтите, что, даже если он предусмотрен, вы все равно можете обратить взыскание на имущество через суд. Однако в этом случае вам придется нести все связанные с этим расходы. Освободиться от них можно, только если вы докажете, что не могли обратить взыскание во внесудебном порядке из-за действий залогодателя или третьих лиц (п. 1 ст. 349 ГК РФ, п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);
для вашего случая обязательность судебного обращения взыскания установлена законом (п. 3 ст. 349 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 55 Закона об ипотеке). Например, только через суд можно обратить взыскание на предмет залога, если он имеет значительную историческую, художественную или иную культурную ценность либо является недвижимым государственным или муниципальным имуществом. Закон может устанавливать и иные случаи, когда взыскание на заложенное имущество можно обратить только через суд. Предусмотреть внесудебный порядок для них вы не вправе.
На имущество нельзя обратить взыскание, если залогодатель-физлицо заявил, что реализует его самостоятельно. Запрет действует с даты получения вами соответствующего заявления. Он отменяется, если (п. 9 ст. 37.1 Закона об ипотеке):

залогодателю-физлицу отказали в самостоятельной реализации имущества по определенным основаниям;
залогодатель-физлицо не реализовал имущество в установленный срок;
от залогодателя-физлица поступило заявление об отказе от самостоятельной реализации имущества.

Здравствуйте 

Если кредитном договоре моя знакомая выступает как созаемщик и предоставила свою недвижимость ( участок) как залог, то тогда банк может отобрать её недвижимость, если она не будет платить.

Если вы сощаёмщик, то банк вас так же может обязать Выплачивать.

Вы можете попытаться выйти из созаёмщиков, для этого нужно согласие банка.

Собрать пакет документов и отправить в банк.

Касательно расписки, которую она вам написала- для более детального анализа надо её смотреть, какие там сроки, даты, если не выплатит, то модете пойти в суд.

См

ГК РФ Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Здравствуйте.

А в чем состоит у Вас вопрос? Как вернуть свои деньги? 

В Вашем договоре не видно, получил заемщик деньги или нет. Поскольку договор займа реальный, он считается действующим с момента передачи денег, который должен быть зафиксирован либо в самом договоре. либо в отдельном документе-расписке. Если этого нет, то заемщик может оспаривать договор по безденежности — ст. 812 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/44459693b7f13bfb7ba84174aa0ed88a89744dfd/

Так есть у Вас расписка или нет?

Добрый день.

Моя знакомая написала от руки договор о беспроцентном займе между нами .

 И как правильно понимаю, Вы хотите взыскать с нее указанную сумму в качестве задолженности?

Если так, то при представленной Вами расписке — если это полный документ, сделать это будет проблематично.

Из данного документа не усматривается какая сумма передана на условиях займа.

По общему правилу ст. 807 ГК РФ 

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег 

Таким образом, существенным условием договора займа является соглашение о передаваемом на условиях возвратности имуществе (денежной сумме).

Договор денежного займа может быть признан незаключенным, если в нем не определено, какая сумма передается заемщику.

Дело в том, что в этом случае предмет договора будет не согласован (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

И как было отмечено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные денежные средства.

На данный характер указывает и факт передачи определенной денежной суммы.

В связи с чем требуется уточнить.

У Вас прописаны условия о передаваемой сумме и определен порядок ее возврата (частями согласно графика платежей по кредитному договору)?

Чем подтвержден факт передачи и получения заемщиком денежных средств?