Каким образом через нотариуса я могу подарить без согласия бывшего супруга

Здравствуйте,  Диана.

Да, подарить можете без соблюдения требований статьи 250 ГК о необходимости соблюдения преимущественного права выкупа.

Нотариальная форма сделки обязательная с 1 января 2025 года при дарении недвижимости.

Часть уплаченных Вами коммунальных платежей можете взыскать с бывшего мужа  в порядке регресса.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Каким образом через нотариуса я могу подарить без согласия бывшего супруга

 Очень просто. Приходите к нотариусу с документами на вашу 1/2 доли, с дочерью и ее паспортом и составляете договор дарения доли от себя дочери. Согласия мужа на дарение вашей 1/2 не нужно (ст. 250 ГК РФ, ст. 42 ФЗ-218).

Коммунальные можете взыскать в размере 1\2 доли с мужа через суд, но, если он заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности, тоо вам присудят только за последние три года (ст. 196, 1102  ГК РФ).

Если нужно составить исковое по взысканию долга по коммунальным обращайтесь ко мне в чат

Здравствуйте!

Вы можете подарить свою долю, обратившись к нотариусу, для этого вам и дочери нужно просто обратиться к нотариусу с паспортом, он подготовит текст договор и удостоверит его. Согласия супруга на продажу доли не требуется.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону

Договор дарения недвижимости с 2025 года, подлежит обязательному нотариальному удостоверению

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
 
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/

Диана, здравствуйте.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ,

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с п. 2 ст. 246 участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Дарение относится к числу безвозмездных сделок, соответственно правила ст. 250 ГК на данные отношения не распространяются.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!