Здравствуйте, в ГСК соседи открыли шиномонтажную мастерскую в гараже, но стало просто невыносимо

Question

Здравствуйте, в ГСК соседи открыли шиномонтажную мастерскую в гараже , но стало просто невыносимо пользоваться своим гаражом: 1) Клиенты шиномонтажки постоянно загораживают мой гараж, курят и бросают окурки и др мусор, который своевременно не убирают 2) Складируют шины на территории ГСК и вывозят очень долго (постоянно захламлено шинами) 3) Так как в гаражах нет канализации и водоснабжения, сотрудники "ходят" в туалет на улицу (испражняются возле моего гаража). От этого стоит плохой запах + зимой чтобы открыть ворота гаража, вынужден ломом отбивать "желтый лед". Извините за такие подробности... Куда жаловаться? Имеют ли они право вести "бизнес" на территории ГСК (назначение земли: Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок)? Какие актуальные документы - требования к помещениям шиномонтажных мастерских, чтобы я смог изучить и выявить к чему еще можно "прицепится"? Спасибо

Юлия Александрычева · Answer

Андрей, здравствуйте. Если назначение земли в ГСК — «для размещения гаражей и автостоянок» (категория: земли населённых пунктов, ВРИ — «гаражи»), то: – деятельность шиномонтажной мастерской считается нецелевым использованием земельного участка, – это нарушает ст. 42 Земельного кодекса РФ и влечёт административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ. – Мусор, жёлтый лёд и тд— это уже санитарные нарушения, – Нарушается СанПиН 2.1.2.2645-10, – А также ст. 6.3 и 6.4 КоАП РФ — нарушения санитарного законодательства. Куда жаловаться Роспотребнадзор — по антисанитарии, отсутствию туалета. Администрация города / района — по факту нецелевого использования земли и нарушений градостроительных норм. Росреестр — по нарушению ВРИ (вид разрешённого использования участка). Полиция / участковый — по мусору, нарушению порядка, парковке Прокуратура — если реакции нет, можно обжаловать бездействие всех вышеуказанных органов.