Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли такой предварительный договор?
Такой вопрос .. составили предварительный договор о продажи квартиры моей несовершеннолетней дочери в агентстве недвижимости, где прописано, что ребенок действует с согласия матери и ребенком он подписан, но там нет моей подписи, потому что она договором попросту не предусмотрена. Договор был составлен агентством недвижимости, которое нашло мне покупателя, но у меня сейчас появились сомнения по поводу законности такого договора и такой сделки, в котором не предусмотрена моя подпись и ни слова не сказано, что сделка будет совершена с участием опеки. Получили задаток, который пришел на карту дочери прямо в агентстве . Правомерен ли такой предварительный договор?
Добрый день!
Сделки с недвижимостью, где участвуют несовершеннолетние, требуют особого внимания. Подростки от 14 до 18 лет могут заключать такие сделки, но только с письменного разрешения своих родителей, усыновителей или попечителей. Если разрешение отсутствует, суд может признать сделку недействительной.
Все сделки с имуществом несовершеннолетних требуют предварительного одобрения органов опеки и попечительства.
Если продавец — несовершеннолетний, договор купли-продажи нужно нотариально заверить. Без этого сделка считается недействительной.
Таким образом, договор, подписанный только несовершеннолетним без согласия родителей, может быть незаконным и оспорен в суде.
