Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие меры можно к нему применить и в какие инстанции подавать заявления?
Здравствуйте.У нас территория деревни, по нашей улице в конце,купили участок. Владелец участка окопал и оканавил его за 10 метров от границ участка. В результате этого нарушил единственную дорогу ведущую к реке, выкопав на ней ров 1.5 метра в ширину и 1 метр в глубину. Теперь там не пройти, а раньше спокойно проезжали на машине. Какие меры можно к нему применить и в какие инстанции подавать заявления? Спасибо.
Здравствуйте Дмитрий!
Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.
Вы можете обратиться с заявлением, в местную администрацию, прокуратуру, суд.
Обращение может быть подано лично, либо через представителя, оформив нотариальную доверенность или через интернет на официальный сайт данных учреждений.
Если вам требуется более подробная информация по вашему вопросу, с ссылками на законодательство РФ. Либо помощь в составлении документов. Обращайтесь в личный чат. Данная услуга платная.
Добрый день.
В вашей ситуации владелец участка явно нарушил нормы земельного и градостроительного законодательства. Вот пошаговый алгоритм действий и нормы права, на которые можно ссылаться:
1. Установление факта нарушения
Собственник участка не имеет права выкапывать рвы за пределами своих границ, особенно если это перекрывает дорогу общего пользования.
— Земельный кодекс РФ (ЗК РФ):
— Статья 42 – собственник обязан использовать землю в соответствии с её целевым назначением, не нарушая права других лиц.
— Статья 85 – земли общего пользования (дороги, проезды) не могут быть перекрыты или заняты.
— Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ):
— Статья 43 – запрещает самовольное изменение границ и рельефа земельных участков, если это затрагивает интересы третьих лиц.
2. Куда жаловаться?
а) Местная администрация (сельское поселение / муниципалитет)
Нужно написать заявление о нарушении правил землепользования и самовольном занятии территории общего пользования.
— Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» – местные власти обязаны контролировать использование земель.
б) Росреестр (Управление по земельным вопросам)
Можно подать жалобу на самовольное занятие земель общего пользования.
— ЗК РФ, Статья 76 – самовольно занятые земли должны быть возвращены без компенсации затрат нарушителю.
в) Прокуратура
Если администрация бездействует, можно обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении прав жителей.
— ФЗ «О прокуратуре РФ» (ст. 10, 27) – прокурор может инициировать проверку и требовать устранения нарушений.
г) Суд
Если мирно вопрос не решается, можно подать иск о восстановлении дороги и обязании закопать ров.
— Гражданский кодекс РФ (ГК РФ):
— Статья 304 – требование устранения нарушений, не связанных с лишением владения.
— Статья 1065 – запрет деятельности, создающей угрозу нарушения прав.
3. Что требовать?
— Восстановление дороги (засыпка рва).
— Штраф на владельца участка за самовольное занятие территории (по КоАП РФ, ст. 7.1 – штраф 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб.).
Вывод:
1. Соберите доказательства (фото, видео, свидетельские показания).
2. Подайте жалобу в администрацию и Росреестр.
3. Если реакции нет – в прокуратуру и суд.
Если дорога имеет статус «общего пользования», то её восстановление – обязанность местных властей. Если же она не оформлена, но исторически использовалась, можно ссылаться на ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).
Рекомендую действовать коллективно – чем больше жителей подпишут обращение, тем быстрее будет реакция.