После установки шлагбаума проезд к нашим участкам закрыт

Здравствуйте!

Применительно к СНТ, согласно п. 5 ст. 24 ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», владельцы земельных участков вправе использовать земли общего назначения для прохода и проезда к своей собственности свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей к их земельным участкам. Препятствовать проезду незаконно.

1. Вы имеете право вызвать сотрудников полиции и обосновать, что не можете проехать беспрепятственно на свой участок. Оформленный протокол в дальнейшем может пригодиться, если будет судебное разбирательство.

2. Обратиться в суд с заявлением (еще лучше коллективным) о самоуправстве председателя, о нечинении препятствий к подъезду к своему участку  (или о демонтаже незаконно установленного шлагбаума). 

Если же дорога СНТ не принадлежит, то установка каких-либо сооружений, препятствующих свободному проезду по ней, незаконна (п. 12 ст. 85 Земельного кодекса).

Незаконные заграждения грозят наложением административного штрафа на СНТ за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. КоАП) и за умышленное создание помех в дорожном движении (ст. 12.33. КоАП).

Если члены соседнего СНТ к своим домам не могут проехать, к которому нет другой дороги, кроме той, которую перекрыли, существует легальный способ устранения такого препятствия.Речь идет о сервитуте — праве пользования чужой собственностью, которое распространяется как на нежилое и жилое помещение, так и на земельный участок, к которому относится дорога.