Я в разводе в мужем, хочу купить дом, у меня 8 000 000+ мат капитал 750 000, не хватает 3 000 000, но бывший муж готов взять на себя семейную ипотеку, можно ли тогда оформить дом на меня, детей и мужа по долям? Или лучше вступить с ним в обратно брак и также оформить семейную ипотеку, но уже в браке, но чтоб это где-то прописано было что мои 8 000 000,а его 3 000 000₽?
Добрый день!
Взять ипотеку на несколько человек, даже если они не женаты, вполне реально. Все участники сделки становятся созаёмщиками и несут равную ответственность перед банком.
Если заёмщики — супруги, они имеют право на равные или неравные доли в недвижимости, как указано в договоре. Важно помнить, что недвижимость, находящаяся в ипотеке, остаётся в залоге у банка. Это ограничивает возможность её продажи или изменения долей без разрешения кредитора.
Чтобы заранее урегулировать вопрос раздела имущества в случае развода или других обстоятельств, можно заключить брачный договор.
Для семейной ипотеки не требуется зарегистрированный брак. Программа доступна как полным семьям, так и одиноким или разведённым родителям. В правилах выдачи кредитов указано, что право на льготный кредит имеет как мать, так и отец ребёнка.
