О погашении задолженности по статье "содержание помещения" и на нужды многоквартирного дома по адресу

Здравствуйте. У меня следующий вопрос. У нас есть управляющая компания. Мы с ней сотрудничаем довольно давно. Они особо домом не занимались, дворника у нас нет, подъезды требуют ремонта, дом в принцесс ы среднем состоянии. На днях висело объявление о собрании жильцов от инициаторов проживающих в доме.

Повестка дня:

1. Избрать председателя и совет дома.

2. Об утверждении тарифа на содержание помещения в размере 25.00 рублей за 1кв.м. занимаемой площади с 1.05.2025.

3. Об утверждении договора управления в предоставленной редакции. Заключить договор управления с многоквартирным домом по адресу.... На одинаковых условиях для всех собственников.

4. О погашении задолженности по статье "содержание помещения" и на нужды многоквартирного дома по адресу... В размере 150 000 рублей.

5. Финансирование произвести за счёт денежных средств собственников дома в сумме 26.04 руб. с кв.м занимаемой площади помещения за сай, июнь, июль, август,сентябрь 2025 года.

6. О выставлении в квитанции за оплату отдельной строкой услугу "уборка подъезда" из расчета платы 3,5 из одного кв.м. помещения занимаемого собственником многоквартирного дома, с ежегодным помещением тарифа на сумму инфляции.

Договор с УК заканчивается в августе. УК выдвигает сейчас ультиматум в виде условий перечисленных выше, иначе она отказывается с нами сотрудничать дальше, по окончанию договора. Жители исправно оплачивали коммунальные услуги, кроме 3 квартир, как оказалось у них некоторые долги. Но на вопрос откуда у нашего дома образовался долг внятного ответа нет. Размазано, выполняли услуги по графе содержание помещения. ( Т.е. содержание общего имущества, посыпка солью зимой тротуара, ремонты, покос газона и другие), некоторые услуги в отчётах ук есть, по факту они не были выполнены. УК ранее не сообщала что у нас долги на весь дом. Тариф который сейчас платим за "содержание помещения" 15, 97, они собираются его поднять до 25 с мая, а в июле будет ежегодная индексация, в нашем регионе максимальная до 18%. И помимо этого отдельная графа 26.04 руб погашение долга и нужды дома.

Подскажите что нам делать в этой ситуации