8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Какой НДФЛ платить за подаренную квартиру от дальнего родственника в 2025 году?

Квартира 100% доля в 2024 г. получена одаряемым (резидентом РФ) от Квартира получена 100% доля в 2024 г одаряемым (резидентом РФ) от дальнего родственника (кад. стоимость 6 млн.руб) по договору дарения.

Вопрос: какой налог (по какой ставке) он заплатит в 2025 г. (подробный расчет)?

Налогооблагаемая база по расчету НДФЛ будет включена в общую базу (включая зарплату) или считается отдельно (от этого будет зависеть конечный результат)?

Уточнение от клиента
Прошу дать ответ в цифрах (примером), что откуда получается.
, olga shirokova, г. Москва
квартирандфл

Здравствуйте!

Поскольку даритель не является близким родственником одаряемому, то налог одаряемому необходимо будет заплатить, согласно  п. 18.1) ст.   ст. 217 НК РФ. 

Вопрос: какой налог (по какой ставке) он заплатит в 2025 г. (подробный расчет)?

Налоговая ставка, согласно ст. 224 НК РФ 

702 тысячи рублей и 18 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 5 миллионов рублей 

Таким образом, ставка 18% будет исчисляться из разницы между кадастровой стоимостью квартиры ( 6 млн рублей) и  5 миллионов рублей, соответственно с 1 млн рублей.  

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Налогооблагаемая база по расчету НДФЛ будет включена в общую базу (включая зарплату) или считается отдельно (от этого будет зависеть конечный результат)?

Так, согласно ст. 210 НК РФ 

2. Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.

При этом, также согласно ч. 6  ст.  214.10. НК РФ

В целях настоящего пункта при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества

Таким образом, в связи с изложенным, будет учитываться при определении налоговой базы и уплаты налога ( ставки) кадастровая стоимость квартиры, которая подлежит применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. 

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Прошу дать ответ в цифрах (примером), что откуда получается.

Вашем случае, поскольку дарение квартиры было в 2024 году, то ставка будет составлять 13 %, от кадастровой стоимости ( 6 млн рублей), соответственно сумма налога будет  780000 ( 6 000 000

х 13%).

Повышенная ставка ( п.1.1 ст. 224 НК РФ)  в соответствии с Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ применяется к полученному доходу в 2025 году. 

0
0
0
0

Здравствуйте.

 НДФЛ с дохода в виде дара исчисляется от кадастровой стоимости, подлежащей применению с 01.01 года получения дохода. Указанное следует из п.6 ст.214.10 НК РФ

Квартира получена 100% доля в 2024 г одаряемым (резидентом РФ) от дальнего родственника (кад. стоимость 6 млн.руб) по договору дарения. 

Следовательно, руководствоваться следует ст.224 НК РФ в редакции до внесения изменений в нее Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ (см. п.2 его ст.8)

Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов для физических лиц — налоговых резидентов Российской Федерации в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг),полученного в порядке дарения, а также подлежащих налогообложению доходов, полученных такими физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению.

и при кадастровой стоимости в 6 млн.рублей НДФЛ равен 780 тыс.рублей.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как добиться принудительного выкупа доли 1/12 у сводного брата в наследуемой квартире?
Добрый день! Хотела бы выкупить у сводного брата причитающуюся ему долю в размере 1/12 в наследуемой квартире нашего общего отца. Поскольку договориться у нотариуса не получится, планирую подать в суд о принудительном выкупе доли. На сегодняшний день брат постоянно проживает в Черногории (дом в Черногории на 100% принадлежит его нынешней супруге, гражданке другого государства, но построен в браке). Другого имущества на территории РФ, кроме 1/12 доли в квартире нашего общего отца у брата нет. Брат является гражданином России и Армении, в Черногории должен получить вид на жительство в 2026 году. При этом, он неработающий пенсионер (65 лет). В Москве зарегистрирован по адресу проживания первой жены и детей от первого брака. Изложила эти детали, поскольку прочитала в различных аналитических статьях по поводу принудительного выкупа доли, что для судьи при приеме подобных решений немалое значение имеет статус лица, у которого доля принудительно выкупается (единственное или не единственное жилье, возраст, намерение пользоваться своей долей и т.д. и т.п.). Брат от своей доли добровольно отказываться не планирует и продавать ее тоже, хотя проживает в другой стране и не оплачивает коммунальные и прочие расходы по содержанию данной недвижимости (оплачиваю я). Буду благодарна за оценку вероятности принятия судьей положительного решения в случае подачи в суд о принудительном выкупе доли, а также за комментарии по необходимым действиям (акценты в исковом заявлении и проч.).
, вопрос №4776763, Ольга, г. Москва
13 ответов
Право собственности
Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
Брат подарил квартиру сестре. По договору дарения. В этой квартире прописан сам брат и его совершеннолетний сын. Квартира была подарена с огромными долгами по ЖКХ, которые сестра по сей день отдает. И сейчас сын требует вернуть квартиру обратно. 1. Возможно ли по суду аннулировать договор дарения? 2. Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
, вопрос №4776056, Марина, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем
Добрый вечер. Вопрос. Часть родителей хотят подарить подарок (сертификат маркетплейса) учителю, часть не хотят и грозятся жаловаться. Сумма с каждого 600₽, в общей сумме всех сдавших 15000₽. Вопрос можно ли заключить договор дарения между родителем и учителем на сумму 600₽. Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем. Будет ли это нарушение закона, где разрешенная сумма для подарка 3000₽.
, вопрос №4774893, Наталья, г. Москва
3 ответа
Недвижимость
Отец в возрасте преклонном и возникает вопрос как быть.получим мы какое то жильё или нам выплатят деньгами
Здравствуйте.в 2020 году купили комнату в коммунальной квартире .Дом уже был признан аварийным примерная дата переселения в 2030г.и оформили в собственность но Отца. Отец в возрасте преклонном и возникает вопрос как быть.получим мы какое то жильё или нам выплатят деньгами при переселении то есть оформить договор дарения если есть шанс получить жильё или куплю продажу если вариантов нет.
, вопрос №4774539, Константин, г. Москва
1 ответ
Исполнительное производство
Получила наследство после смерти мамы на 1/2 доли ее квартиры Свидетельство получила Хочу оформить на дочку договор дарения если успею, пока пристав не сделал запрос
Здравствуйте! Должна Сбербанку, суд был, приставы взыскивают по исполнительному производству. Получила наследство после смерти мамы на 1/2 доли ее квартиры Свидетельство получила Хочу оформить на дочку договор дарения если успею, пока пристав не сделал запрос.
, вопрос №4774438, Ольга, г. Киров
1 ответ
Дата обновления страницы 24.04.2025