Что делать в такой ситуации и что грозит на самом деле?

Здравствуйте, в ноябре бабушка оформила на меня дарственную на квартиру, желание было полностью ее. Она дееспособный человек, в своем уме и понимает что делает. У бабушки две дочки, моя мать и ее сестра, и о сделки бабушка сестре мамы не сообщила. И сейчас бабушка как бы передумала и хочет расторгнуть дарственный договор, а точнее не она, а сестра мамы, сама (бабушка) написала заявление, заставила ее написать сестра мамы, и скоро нужно идти в суд по этому делу. Скажите, возможно ли оспорить дарственную в таком случае, если на момент подписания его все было в рамках закона и ничего не нарушалось. Бабушка была в здравом уме и сама приезжала и подписывала договор, само собой без какого либо шантажа и ТД. Что делать в такой ситуации?

Такой вопрос может ли сотрудник роскадастра выезжать на дом в моем случае на огород к моему больному онкологией отцу для проведения сделки по договору дарения? И если доказать что этот сотрудник на самом деле не выезжал для проведения сделки а в договоре дарения стоит печать дата сделки и подпись данного сотрудника и этот сотрудник на самом деле был в роскадастре то это основание для признания договора дарения недействительным?

Я дал тетë свой телефон чтобы она пошла и отнесла его в ремонт, в этот же день я уедаю к себе обратно в деревню и скидываю ей деньги на починку телефона, на следующий день она его принесла в ремони и через неделю она сказала что хочет забрать его себе я отказался, и через день она пишить что он не принадлежит ремонту но при этом там замена экрана и дисплея это значит что он принадлежит ремонту, и потом она сама сказала что телефон у неё и в итоге она не хочет возвращать мне его, Она просто забрала его себе и не возвращает я говорил чтобы она его вернула но нет она меня везде в чс добавила. Что мне делать и да документов не у кого нету и коробки, но при этом у меня друзья которые могут доказать что он мой, и из сельсовета тоже может доказать ожин человек. Что мне делать скажите пж!!!