Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вселиться в муниципальную квартиру при неисполнении решения суда и отсутствии ключей
Добрый день.Ситуацию по вселению в муниципальную квартиру меня и несовершеннолетнего ребёнка,определение порядка пользования жилым помещением,обязать передать комплект ключей,не чинить препятствия. Суд первой и апелляционной инстанции в мою пользу.Кассационная инстанция оспаривается в части удовлетворения требований о выделении в нашу пользу комнаты.Знаю,что по закону по договору соц.найма комнаты не делят.Но ответчик не исполняет решение суда(что подтверждают акты судебного пристава и заявления в ОВД),сменил личины замка,ключей у нас нет,пользоваться жилым помещением мы возможности не имеем,мы даже в квартиру войти не имеем возможности.А это единственное жильё на сегодняшний день.Мы вынуждены с сыном снимать съёмное жильё,поскольку вселиться не можем.И если кассация отменит в решение в части пользования,как в таком случае вселиться в жильё и по праву использовать его,понимания нет!
Здравствуйте, Ольга!
Не могли бы Вы разместить здесь файл с текстом решения суда, которое оспаривается?
Персональные данные при Вашем желании можно удалить.
.Знаю, что по закону по договору соц.найма комнаты не делят.
Вопрос не раздела, а определения порядка пользования, как понимаю.
Прямо такого в законе не предусмотрено — только для жилья, находящегося в собственности.
И в основном судебная практика отрицательная:
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2023 по делу N 33-3434/2023
При этом исходил из того, что действующим жилищным законодательством… не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.
Коллегия с выводами суда согласна, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.
Или
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.10.2022 по делу N 33-42908/2022
Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.
Может быть и удастся отстоять решение, потому что практика судебная разная.
Тем более, даже если в части определения порядка пользования откажут, всё равно останется в силе вселение, и соответственно сможете вселиться.
, как в таком случае вселиться в жильё и по праву использовать его, понимания нет
Нет, не совсем так.
Если принято решение о вселении, то значит и пользоваться право есть.
Просто в части конкретной комнаты отменят (если отменят), и соответственно каждый будет вправе пользоваться всей квартирой, без определения комнаты.
Здравствуйте. Надо решение смотреть. Хотя бы апелляции.
И если кассация отменит в решение в части пользования, как в таком случае вселиться в жильё и по праву использовать его, понимания нет!
только если далее в ВС РФ идти. Хотя странно будет отменять решение только в этой части, но сотавлять его в части передачи ключей и не чинения препятствий.
В части практики, то она отрциательная. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.08.2023 N 88-14830/2023 по делу N 2-257/2023
Разрешая спор в указанной части, руководствуясь статьями 60, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что возможность определения порядка пользования комнатами, находящимися в занимаемом на условиях договора социального найма жилом помещении, действующим жилищным законодательством не предусмотрена. Определение порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения в пользование каждой стороне отдельной комнаты фактически сводится к изменению существующего договора социального найма, согласно которому его предметом является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат (площадью жилого помещения 30,1 кв. м) (п. 1 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. N N).
Суды исходят из того, что это нарушает договор найма жилого помещения, оно должно быть отдельным и изолированным. Выделение отдельной квартиры нарушит договор найма в таком случае. Законом такой порядок не установлен. Есть вероятность, что кассация в этой части да отменит решение нижестоящих судов.
Вам остаётся тогда только вселяться во всю квартиру.
Желательно решение суда первой инстанции, а также апелляционное определение.