8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать с квартирой чтобы не копились долги Как приватизироваить квартиру и продать с долгами т расчитаться с долгами Как продать неприватизированную квартиру с долгами и расчитатся за долги

Есть квартира 4-х комнатная хрущевка состояние квартиры требует ремонта. Квартира ранее принадлежала моей маме, квартира не приватизирована. Я в квартире прописана другого жилья нет. Квартиру я не приватизировала на руках имеется ордер на имя матери. Сейчас в квартире имеются долги по ЖКХ и комун платежам сумма большая более 500 000. Как потупить? Долги заплатить на данный момент нечем, приставы арестовали машину единсвенное что имеется для зарабатывания каких либо денег.

Что делать с квартирой чтобы не копились долги

Как приватизироваить квартиру и продать с долгами т расчитаться с долгами

Как продать неприватизированную квартиру с долгами и расчитатся за долги

Показать полностью
, Жанна, г. Омск
Анатолий Сысоев
Анатолий Сысоев
Адвокат, г. Липецк

Здравствуйте! Ситуация сложная, понимаю ваше беспокойство. Давайте кратко по сути:

Продать неприватизированную квартиру НЕЛЬЗЯ. Она принадлежит государству (муниципалитету), а вы являетесь нанимателем. Продавать можно только собственное жилье.

Вы имеете право приватизировать квартиру (если ранее не участвовали в приватизации), так как вы там зарегистрированы и, видимо, являетесь основным нанимателем после мамы (нужно проверить, переоформлен ли договор соцнайма, но ордер на руках — это основание).

Долги и приватизация. Вот здесь главная загвоздка. Большой долг по ЖКХ является основным препятствием для приватизации. Муниципалитет, скорее всего, откажет в приватизации до погашения долга. Этот отказ можно оспорить в суде, доказывая, что долг не отменяет ваше право на приватизацию, но это сложно и долго. Иногда местные власти идут навстречу и разрешают приватизацию с одновременным заключением соглашения о погашении долга – это нужно узнавать в вашем жилищном отделе.

Что делать с долгом:

Реструктуризация/Рассрочка. Обратитесь письменно в управляющую компанию и к поставщикам услуг с просьбой о реструктуризации долга (составить график погашения).

Если кредиторы (УК, поставщики) подадут в суд на взыскание долга, вы можете заявить о пропуске срока исковой давности (3 года) по части долга, которая образовалась более 3 лет назад до момента их обращения в суд. Это может существенно снизить сумму, взыскиваемую через суд. Но это нужно заявлять именно в суде.

Банкротство физлица. Как крайняя мера, можно рассмотреть процедуру банкротства, но нужно оценить все последствия (арестованную машину могут продать в процедуре). Однако единственное жилье (даже если оно будет приватизировано) при банкротстве обычно не забирают.

Снять арест можно, только погасив долг, по которому он наложен (скорее всего, это часть долга ЖКХ, по которому уже есть решение суда и исполнительный лист у приставов), либо через процедуру банкротства.

Варианты действий (кратко):

Пытаться приватизировать. Начать с переговоров о реструктуризации долга ЖКХ. Узнать позицию администрации по приватизации с долгом. Если откажут – оспаривать в суде (сложно). Если получится приватизировать – продать квартиру, погасить все долги из вырученных средств.

Не приватизировать (остаться жить). Договариваться о рассрочке долга ЖКХ. Заявлять о сроке исковой давности в суде. Пытаться снять арест с машины путем частичного погашения долга у приставов (если возможно).

Первый шаг — идти в УК/РСО и пробовать договориться о рассрочке долга. Без решения вопроса с долгом двигаться дальше крайне сложно.

Могу помочь с составлением заявлений о реструктуризации долга или исковых заявлений.

Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте вопрос родители покупают квартиру у родственников
Здравствуйте, вопрос , родители покупают квартиру у родственников , деньги идут с маткапитала , родственники ставят ультиматум , что после покупки квартиры , они составляют какой то договор , о том что б меня второго ребенка не прописывали в этой квартире и не выделяли мне доли иначе даже после совершении сделки они пойдут в суд и оспорят купли- продажу , насколько это правомерно?
, вопрос №4520484, Эля, г. Калининград
Алименты
Здравствуйте, подала на алименты, отец ребенка сделал ДНК могу ли я не вписывать его в свидетельство, он не помогает, долг по алиментам, и долг на растет
Здравствуйте, подала на алименты, отец ребенка сделал ДНК могу ли я не вписывать его в свидетельство, он не помогает , долг по алиментам, и долг на растет
, вопрос №4520474, Ольга, г. Сочи
Налоговое право
Нужно задекларировать продажу, мне риелторы говорили о том, что продажа единственного жилья в собственности более 3х лет не облагается налогом
Купил жилье по ДДУ и ипотеке в ноябре 2020. В декабре 2022 принял квартиру и зарегистрировал жилье в ЕГРН. Продал в июне 2024 года и закрыл ипотеку. Гражданин РФ, но жил за границей и был нерезидентом. Нужно задекларировать продажу, мне риелторы говорили о том, что продажа единственного жилья в собственности более 3х лет не облагается налогом. Заполняя декларацию 3-НДФЛ возможности убрать налоговое обложение нет - где правда и как минимизировать платеж?
, вопрос №4520214, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Не продав квартиру выписался, через какое время должен зарегистрироваться?
Не продав квартиру выписался, через какое время должен зарегистрироваться? И могу ли я временно зарегистрироваться в своей квартире.
, вопрос №4519935, Сергей, г. Сочи
Право собственности
Что делать в такой ситуации и можно ли как то продать дом без согласия одного человека?
Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос. Есть единственный собственник дома - женщина. У нее 6 детей, они все прописаны и при продаже дома должны получить свою долю. Можно ли продать дом, без согласия одного из прописанных сыновей, потому что тот ни под каким предлогом не хочет продавать дом. Этому сыну уже есть 18 лет, если это как то влияет, конечно. Что делать в такой ситуации и можно ли как то продать дом без согласия одного человека?
, вопрос №4519297, Клиент, п. Тульский
Дата обновления страницы 20.04.2025