Можно ли оформить у нотариуса обязательство бывшего супруга по выплате моей ДВ ипотеки?

Пока ипотека не будет им погашена, моя доля в доме остается моей. Скажите, пожалуйста, возможно ли у нотариуса оформить такое обязательство, какую силу оно будет иметь и как его правильно оформить, в случае недееспособности или, не дай Бог, смерти бывшего супруга?

 Добрый день!

 Увы, но оформить такой документ у нотариуса не получится.

 Если Вы оформите ипотеку, то обязанность  её оплаты возникает только у Вас, и обязать его выплачивать Ваши обязательства по ипотечному договору — это незаконно, ни один нотариус не удостоверит такое соглашение.

 Далее продолжу.

Оксана, здравствуйте.

Это могло бы выглядеть так.

Вы заключаете договор купли-продажи с супругом, по которому Вы продаете свою долю супругу, при этом цена договора купли-продажи оплачивается им на Ваш счет, в т.ч возможно и на счет, предусмотренный для списания по кредитному договору.

Такой договор будет действителен, но....!!!

Проблема в другом: в абсолютных гарантиях исполнения такого договора купли-продажи, их тут нет и быть не может. Сегодня у супруга одно материальное положение и у него действительно могут быть намерения подойти к вопросу добросовестно (а может и не быть), а завтра другое, не исключая и банкротство с освобождением его от своих обязательств.

В итоге Вы с кредитными обязательствами, но без денег за долю и только лишь с обещаниями супруга.

Обязательства по кредитному договору с банком будете нести только Вы (ст.309 ГК РФ), и перевод их на супруга без согласия кредитора не допустим (ст.391 ГК РФ).

Если Вы не готовы самостоятельно платить ипотечный кредит, не рекомендовал бы Вам предложение супруга.

Отдельный момент: недееспособность или смерть. В случае признания недееспособным обязательства останутся, а исполнять их будет за супруга обязан его опекун. В случае смерти -наследники в пределах стоимости принятого им наследства.

С уважением