8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И могут ли они через суд добиться входа в мою квартиру?

ТСЖ проводит осмотр стояков ГВС и ХВС по всему дому . Не в связи с аварией, а просто. Имею ли я право не выпускать их? Они пугают меня Предписанием . И по какое Предписание они говорят ? Они же проверяющая организация, кто его может им дать ?

И могут ли они через суд добиться входа в мою квартиру? Напомню, что это просто осмотр , а не затоп или ещё что

, ирина, г. Самара
Роман Пантелеев
Роман Пантелеев
Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте!

собственник обязан предоставить доступ в помещение для осмотра технического состояния оборудования, в том числе стояков, если они относятся к общему имуществу дома. Стояки ГВС и ХВС являются частью общедомового имущества (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), и ТСЖ как управляющая организация имеет право проводить их осмотр для обеспечения надлежащего содержания дома (ст. 161 ЖК РФ). Однако осмотр должен быть обоснованным, а собственник должен быть уведомлен заранее (п. 31 Правил № 354).

ТСЖ не является проверяющей организацией в строгом смысле, но может ссылаться на предписание от органа государственного жилищного надзора (например, Государственной жилищной инспекции — ГЖИ), если ранее были выявлены нарушения в содержании общедомового имущества. ГЖИ вправе выдавать такие предписания в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, обязывая ТСЖ устранить нарушения, включая проведение осмотров.

Отказ от предоставления доступа может повлечь административную ответственность по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативов обеспечения коммунальными услугами), а также дать ТСЖ основание обратиться в суд. Суд может обязать собственника предоставить доступ, если это необходимо для обслуживания общедомового имущества, даже при отсутствии аварийной ситуации.

Вы обязаны предоставить доступ ТСЖ для осмотра стояков ГВС и ХВС, так как это общедомовое имущество
ТСЖ вправе ссылаться на предписание ГЖИ, если оно было выдано ранее.

Рекомендую запросить у ТСЖ копию предписания и уведомление о проведении осмотра для проверки их правомерности.

0
0
0
0
ирина
ирина
Клиент, г. Самара
Так нарушений с моей стороны не было и нет вообще, они просто осматривают. Так какое Предписание мне тогда может выдать ТСЖ. ГЖИ выписывает предписание в случае неполадок, если я правильно поняла, но неполадок нет.
Никаким письмом он не уведомляли про осмотр, просто повесили об'явление на под'езд и написали в телеграмм сообщение
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
2- могу ли я просить ознакомиться с результатами анализа на наркотики?
Добрый день, я из города Санкт-Петербурга. Пришла повестка с просьбой прибыть в отдел полиции для составления протокола по статье ч. 1 ст. 6.9 КоАП РФ "потребление наркотиков без назначения врача." Я примерно понимаю, что это могло быть из-за того что я сам себе однажды вызвал скорую помощь, почувствов себя плохо после того как употребил наркотики! Да, Я СКАЗАЛ об этом (о том что я употребоял) фельдшеру скорой помощи, но во-первых -я не помню чтобы я подписывал бы акты мед.освидетельствования на состояние опьянения. - во-вторых меня отвезли в институт скорой помощи Джанелидзе в так называемый "вытрезвитель" для тех кто "перебрал", а не в наркологическую больницу - в-третьих я на портале госулуг ГОРЗДРАВ увидел анализ на алкоголь и он отрицательный, а на ПАВ(наркотики) не было анализа! Вопросы: 1- имею ли я право попросить копию акта, ну или хотя бы ознакомиться с ним "в моменте" акта мед.освидельствования на состояние опьянения, на основани которого меня скорее всего и вызвали? 2- могу ли я просить ознакомиться с результатами анализа на наркотики? 3- на основании просто звонка из скорой или телефонограммы из больницы могут ли на меня завести дело об административном правонарушении по статье ч.1 ст.6.9? 4- могут ли мне отказать в ознакомление с актом мед освидетельствования и могут ли также не дать удостовериься в результатах анализа на наркотики (хотя я его не вижу в эти даты на Госуслугах).Это будет правомерно? 5- если нет результата анализа подтверждающего употребление наркотиков, или мне не дают с ним ознакомиться, то может ничего и не подтверждать вовсе? Ну сказать мол типа в компании отдыхал, выпивал, купил кальян, почувствовал себя плохо и вызвал скорую, думая что передоз. Не был судим и не привлекался ранее.
, вопрос №4853518, Михаил, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
177 риски для изъятия моей квартиры А?
В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?
, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск
Защита прав потребителей
Могу ли я добиться выплат с такими обстоятельствами
Здравствуйте, я дочь совершеннолетняя погибшего на сво. Я знаю, что по закону совершенно летним детям не положена страховая выплата, но есть нюансы. Я единственная его родственница которая может претендовать на какие либо выплаты, и плюс ко всему мы вместе прожмвали с отцом и моим сыном. Могу ли я добиться выплат с такими обстоятельствами
, вопрос №4853282, Анастасия, г. Воронеж
Гражданское право
Здравствуйте человек порезал меня ножом могу ли я добиться с него компенсации даже если он уже подписал
Здравствуйте человек порезал меня ножом могу ли я добиться с него компенсации даже если он уже подписал контракт на сво и уходит я ещё лежу в больнице успел написать только заявление по уголовной ответственности
, вопрос №4853115, Максим, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я жить в этой квартире и со временем забрать её в собственность?
Здравствуйте. Есть квартира в которой жил мой дядя до сво , но квартира не его , собственник пропал . Могу ли я жить в этой квартире и со временем забрать её в собственность?
, вопрос №4852851, Степан, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.04.2025