Как правильно указать в акте, что данное замечание не устранено ( остальные устранены) и какие мои дальнейшие действия?

Добрый день! Подписала акт-приема передачи 22.02.2025 по приемке квартиры с замечаниями. Принимала с приемщиком Ноприз. Одно из замечаний было выявлено с помощью тепловизора: «инфильтрация холодного воздуха …» (фото не делала). Застройщик данное замечание игнорировал до наступления теплой температуры. На данный момент повторная проверка тепловизором уже невозможна( только осенью) .60 дней на устранение недостатков истекает 22.04. Как правильно указать в акте, что данное замечание не устранено ( остальные устранены) и какие мои дальнейшие действия?

16 апреля 2025, 08:26, Любовь, г. Москва

Александр Гайворонский

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Любовь. Вы вправе не подписывать акт об устранении недостатков в полном объёме, если один из них — инфильтрация воздуха — по факту не устранён. В акте следует сделать письменную отметку: «Замечание об инфильтрации холодного воздуха по состоянию на 22.04.2025 не устранено. Проверка возможна только в холодный период». Застройщик обязан устранить все дефекты, включая те, что можно подтвердить повторно лишь в сезон.

Ваши дальнейшие действия — направить застройщику претензию с требованием устранить дефект в отопительный сезон, ссылаясь на ст. 7, 18, 20 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ. Вы вправе требовать устранения недостатка в разумный срок и компенсации при нарушении.

Могу подготовить для вас претензию к застройщику с учётом указанного срока и обстоятельств.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

16 апреля 2025, 09:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Хотел купить через фирму аварийный автомобиль.И с помощью машино комплекта восстановить аварийную Продавец

Хотел купить через фирму аварийный автомобиль .И с помощью машино комплекта восстановить аварийную Продавец указал фирму посредника через которую провести безопасную сделку Зарегистрировался перечислил деньги проценты фирме за посредничество. указали срок поставки. покупки. доставки. Подошел срок поставки продавец попросил продлить срок ввиду праздников. Но прошло уже почти меся со срока договор.и тишина Продавец не берет трубку на смс не отвечает.И самое главное на сайте посредника появилась запись что я все получил и деньги можно перечислить продавцу . И хозяин сайта посреднка тоже не отвечает на сообщения и запаролил мою учетную запись

27 ноября 2025, 18:57, вопрос №4773425, александр, г. Краснокаменск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Сосед переехал шпица, это было в деревне, она выбежала на улицу, он сказал что ни кого не видел на дороге и

Сосед переехал шпица , это было в деревне , она выбежала на улицу , он сказал что ни кого не видел на дороге и потом он сказал что ямы разглядывал , потом сказал что она на задние колеса попала , но при этом не затормозил , а дальше поехал на парковочное место , плюс на орали на меня , я и не знала что мне делать , взяла собаку с дороги и поехала в ближайшую клинику

27 ноября 2025, 12:28, вопрос №4772949, Айгуль, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Правомерно ли отказывать многодетной семье в компенсации ЖКУ из-за отсутствия права собственности?

Здравствуйте, прошу помочь разобраться в ситуации по получению компенсации 30% за оплату ЖКУ многодетной семье. Что дано: квартира, собственники мои родители. Там не зарегистрированы и не проживает. Зарегистрированы там мы, семья из 5 человек (я, супруга и трое детей, а так же бабушка по линии супруги). От ведомства пришёл отказ из-за того, что наша семья не является собственником жилья и не проживает с собственником жилья. Насколько это правомерно?

27 ноября 2025, 07:42, вопрос №4772592, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Как понять, мошенники ли звонили от имени ФСБ и что делать с доверенностью?

Сегодня позвонили с номера +79254052798 Представились как Павел Черников, сотрудник ФСБ. Сказал, что произошел взлом госуслуг и появилась доверенность, а также на вас пытались взять кредит. Доверенность в госуслугах действительно есть, но создана она сегодня. Сказали никому не сообщать, отчмтываться каждый час, так как некий Толмачев Александр Николаевич террористов, замешанный в захвате крокус сити холла. Запретили кому-то сообщать, сказали отчитываться каждый час и что за мной следят. Также отчитываться сказали в телеграмме, сказали прислать геопозицию, прислал по дурости. Пароли сменил, на сайте реестра доверенностей вюил номер сверху, нотариуса и дату, ничего не нашлось. Скажите, пожалуйста, зря ли я беспокоюсь, это мошенники? Можно их блокировать? И что делать с доверенностью, как ее убрать и какие последствия?

26 ноября 2025, 23:30, вопрос №4772394, Леонид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

И что делать с доверенностью, как ее убрать и какие последствия?

26 ноября 2025, 23:29, вопрос №4772389, Леонид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.