Подскажите пожалуйста, после того как мы вступим в наследство на имущество, а в имущество входит автомобиль

Здравствуйте!

сможем ли мы разделить имущество фактически, грубо говоря я отказываюсь от гаража, автомобиля и дачи в пользу человека а тот в свою очередь отказывается от доли в квартире, и я становлюсь полноправным собственником квартиры

да, для этого Вам надо заключить соглашение о разделе наследства.

согласно ст.1165 ГК соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

гос. регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения + ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, если гос. регистрация прав наследников на недвижимое имущество уже была осуществлена — на основании соглашения о разделе наследства.

Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. То есть в этом случае повлечет недействительность дарения.

Я рекомендовал бы Вам заключение обычных договоров купли-продажи, в которых указывать самые возможно минимальные цены договоров, а по факту все это будет в виде взаимозачета

Да, вы сможете разделить имущество после вступления в наследство, оформив соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ). Каждый получит то, что согласовано: вам — квартира, второму наследнику — гараж, автомобиль, дача. Далее — государственная регистрация перехода права (ст. 131 ГК РФ, ст. 18, 24 ФЗ №218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости»). Оформите нотариальное соглашение, подайте документы в Росреестр. 
Совет проверьте имущество на возможное обременение. 

Здравствуйте, 

После принятия наследства (получения свидетельств о праве на наследство) имущество, унаследованное несколькими наследниками, находится в их общей долевой собственности. Закон предусматривает возможность разделить это имущество между наследниками по взаимному соглашению, без продажи и даже не строго в соответствии с изначальными долями. Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Причём такое соглашение допускается заключить после выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство, если в составе есть недвижимость. Закон прямо указывает, что несоответствие фактического раздела причитающимся долям (например, один наследник получает имущество больше/меньше своей доли) не является основанием для отказа в регистрации прав на имущество. Иными словами, наследники вправе распределить конкретные объекты наследства по своему усмотрению. Например, даже неделимую вещь (квартиру, автомобиль и т.п.) можно выделить одному из наследников по соглашению, а другому передать эквивалентную по стоимости часть остального имущества

Соглашение о разделе наследства и необходимые документы
Соглашение о разделе наследственного имущества оформляется письменным договором между наследниками. Такой документ обязательно удостоверяется нотариусом, поскольку в состав наследства входят объекты, требующие государственной регистрации (недвижимость, автомобиль). Заключить соглашение можно только после получения нотариального свидетельства о праве на наследство на соответствующее имущество(то есть не ранее чем через 6 месяцев со дня открытия наследства, когда обычно выдаются свидетельства).

Для оформления соглашения у нотариуса потребуются следующие документы:

Свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом на имена наследников, перечисляющее наследственное имущество и доли 2/3 и 1/3). Если выдавалось несколько отдельных свидетельств (например, на каждый объект), предоставляются соответствующие документы на квартиру, гараж, дачу, автомобиль.
Паспорта наследников (как сторон соглашения).
Правоустанавливающие документы на имущество, если имеются на руках (например, выписка из ЕГРН на квартиру/дачу/гараж, ПТС и свидетельство о регистрации на автомобиль). Эти документы нужны для корректного описания имущества в соглашении.
Проект соглашения (при наличии). Нотариус может самостоятельно подготовить проект раздела, но за отдельную плату. Наследники могут предварительно договориться и принести проект договора, чтобы снизить расходы.
Оценка имущества (при необходимости). Формально закон не требует оценочного акта, однако для справедливого раздела наследники могут заказать рыночную оценку стоимости квартиры, машины и другого имущества. Это поможет удостовериться, что распределение (квартира одному, а остальное другому) соразмерно долям 2/3 и 1/3, либо понимать размер возможной компенсации.
В соглашении подробно указывается, какое имущество кому переходит, а также оговаривается, выплачивает ли кто-либо из наследников денежную компенсацию другому для выравнивания долей. Например, можно прописать, что наследник А получает квартиру целиком, а наследник Б получает автомобиль, гараж и дачу, без взаимных компенсаций, поскольку стороны согласны, что совокупная стоимость перечисленного им имущества соответствует их долям. Допустимо и назначить выплату: если доля одного наследника по стоимости выходит меньше, можно предусмотреть доплату ему разницы в деньгах. Соглашение подписывается всеми наследниками и удостоверяется нотариусом.

Нотариус. На этапе подписания соглашения у нотариуса происходит удостоверение сделки. Нотариус проверит документы, согласие всех сторон и удостоверит соглашение о разделе наследства. Если договор составлен правильно, нотариус подтверждает законность раздела. Нотариус также может по просьбе наследников самостоятельно направить соглашение на регистрацию в Росреестр в электронном виде (эта услуга сейчас доступна во многих нотариальных конторах).

Росреестр (МФЦ). После заключения соглашения необходимо зарегистрировать переход прав собственности на каждый объект согласно этому соглашению. Для недвижимости (квартира, дача, гараж) права новых собственников регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основанием для регистрации будет нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследства вместе с ранее выданным свидетельством о праве на наследство. Если на момент раздела наследники еще не регистрировали свои доли (общую собственность) на недвижимость, то в Росреестр подаются: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе – на основании этих документов сразу будет зарегистрировано право каждого наследника на конкретные объекты. Если же долевая собственность уже была зарегистрирована ранее (например, оба наследника зарегистрированы в ЕГРН как совладельцы квартиры 2/3 и 1/3), то в Росреестр подается только соглашение о разделе, чтобы перерегистрировать право собственности согласно новым долям (один – 100% квартиры, другой – 100% дачи/гаража)

Подать документы в Росреестр удобнее через Многофункциональный центр (МФЦ). Наследники (или их доверенные представители) предоставляют специалисту МФЦ нотариально заверенное соглашение, свидетельства о праве на наследство, свои паспорта, а также заполняют заявление о регистрации перехода прав. МФЦ перенаправит эти документы в Росреестр. Через установленный срок (обычно 7–10 рабочих дней) будет произведена регистрация, и новые выписки ЕГРН подтвердят, что квартира оформлена за одним наследником, а земельный участок/дача и гараж – за другим. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на недвижимость составляет 2 000 ₽ для каждого объекта(оплачивается перед подачей документов).

Обращаться напрямую в Росреестр также возможно (или через электронные сервисы), но МФЦ зачастую удобнее. Без участия нотариуса полностью обойтись не получится, так как само соглашение должно быть нотариально удостоверено. После удостоверения, теоретически, наследники могли бы забрать договор и лично подать его в Росреестр (через МФЦ) без дальнейших услуг нотариуса – это допустимо. Главное, чтобы на момент подачи было нотариальное соглашение и свидетельства о наследстве.

Передача автомобиля наследнику (оформление через ГИБДД)
Передача права собственности на автомобиль одному из наследников также осуществляется без продажи, на основании соглашения о разделе наследства. Автомобиль, как имущество, подлежит регистрации в ГИБДД на нового собственника. Порядок следующий:

Удостоверение соглашения. В тексте соглашения фиксируется, что автомобиль переходит в полную собственность, например, наследнику Б. После нотариального удостоверения этот документ вместе со свидетельством о праве на наследство на автомобиль (где были указаны оба наследника с долями) будет основанием для регистрации авто на одного человека. Альтернативно (если по какой-то причине не оформляется единое соглашение на все имущество), возможно оформить у нотариуса отдельное согласие остальных наследников на регистрацию автомобиля на одного из них, однако в нашем случае это лишнее, так как все покрывается соглашением о разделе.
Постановка на учет в ГИБДД. Наследник, которому достался автомобиль, обязан зарегистрировать его на свое имя. Рекомендуется сделать это в течение 10 дней после оформления документов, чтобы избежать штрафов за несвоевременную регистрацию. В ГИБДД подаются следующие документы: заявление о регистрации транспортного средства; паспорт нового владельца; свидетельство о праве на наследство (с указанием автомобиля) и соглашение о разделе наследства (если оно было заключено); нотариально удостоверенное согласие других наследников (если вместо соглашения решили предоставить именно согласие); прежние документы на машину – ПТС (паспорт транспортного средства) и свидетельство о регистрации ТС на имя наследодателя; полис ОСАГО, оформленный на нового владельца. Также оплачивается государственная пошлина за внесение изменений (за новое свидетельство о регистрации – 1 500 ₽, за отметку в ПТС – 350 ₽). После проверки документов и осмотра автомобиля, ГИБДД выдаст новое свидетельство о регистрации на имя соответствующего наследника. Таким образом, автомобиль будет оформлен полностью на одного наследника на основании соглашения, без договора купли-продажи.

Алексей, здравствуйте.

Такая возможность предусмотрена ст.1165 ГК РФ.

Соглашение о разделе наследства не  всегда требует нотариального удостоверения, к его форме применяются общие положения законодательства о форме договора. В Вашем случае предметом сделки являются доли в праве собственности на недвижимое имущество (гараж, дача, квартира).

Согласно п.1.1 ст. 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением....

Касаемо сложностей: из Вашего вчерашнего вопроса -  в имеющих право на наследство, но не реализовавших своих прав числится недееспособная (по факту, но не признанная таковой судом бабушка), в последствии это может обернуться признанием соглашения недействительной сделкой, истребование имущества в соответствии со ст.301 ГК РФ.

Рекомендация: сначала закончить с оформлением наследственных прав, учитывая приведенное обстоятельство с наличием невменяемого наследника, а затем -при завершенности этой ситуации уже думать у разделе наследства и распоряжении им.

С уважением