8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будучи владельцами всего 3 дня?

Купили квартиру на котловане. Ключи получили 26.12.24г в права вступили 29.12.24г. Нам на дом выставили счёт 0.394 млн руб. Ответ был такой: дом был сдан в эксплуатацию 22.11.24г. поэтому такой счёт. Должны ли мы это оплачивать? Будучи владельцами всего 3 дня?

  • 1744654077165
    .jpg
, Elena Glotova, г. Самара
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!  
Ситуация действительно выглядит несправедливо, и вы абсолютно правы, что задаётесь этим вопросом.

Если вы стали собственниками квартиры 29.12.2024 года (дата регистрации права в Росреестре), то именно с этого момента вы несёте ответственность за оплату коммунальных и иных эксплуатационных расходов. Всё, что начислено до этой даты — обязанность застройщика или предыдущего собственника, если он был.

То, что дом сдан в эксплуатацию 22.11.2024 года, не означает, что вы обязаны оплачивать расходы с этой даты. Счёт, предъявленный вам за период, когда вы ещё не были собственником, незаконен. Вы вправе потребовать перерасчёт и предоставить документы, подтверждающие дату регистрации права собственности.

Рекомендую письменно (или через портал Госуслуг, если ТСЖ/УК подключены) обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, приложив выписку из ЕГРН. В случае отказа можно смело жаловаться в жилищную инспекцию или подавать иск в суд — в подобных ситуациях суды, как правило, встают на сторону новых собственников.

Вы не обязаны оплачивать чужие долги. Всё, что было до 29.12.2024 — не ваше.

С наилучшими пожеланиями,  
Хабас Феликсович.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте, из-за тяжёлой ситуации с ребенком, подала заявку на распоряжение займа в МФО, на следующий день
Здравствуйте, из-за тяжёлой ситуации с ребенком,подала заявку на распоряжение займа в МФО,на следующий день без подписания какого то либо договора поступили деньги, собераласб вернуть сразу же потому что побоялась что это какие то мошенники,но долг был намного больше чем выдали,в итоге одну часть я оплатила,а вторую на данный момент не могу из-за финансового положения и естественно имеется просрочка 4 дня,собираюсь полностью погасить на следующей недели и срок просрочки составит 11 дней,но дело в том что на 3 дней просроки мне начали писать,звонить и угрожать что будут названивать моим коллегам,родственникам и не давать им спать ночью,я обьяснила что на данный момент нет возможности заплатить,но я его погашу,на что мне сказали что по ст.382 КГ РФ долг передадут коллекторам. Подскажите пожалуйста стоит мне опасаться что долг действительно передадут коллекторам и что моим родителям будут названивать
, вопрос №4513780, Ангелина, г. Москва
Уголовное право
Как долго будет происходить весь процесс возврата?
Мне 15 лет. Столкнулась с мошенником и списали через фишинговый сайт 3 123 рубля, пытались списать еще 2000 рублей, но я успела перевести оставшиеся деньги в другой банк. Пробовала решить вопрос через свой банк (тинькофф), но поскольку перевод был на карту Сбербанка вернуть средства не удалось. Номер получателя одноразовый и нигде связаться с ним невозможно, но остались скриншоты переписки в телеграмме Могу ли я решить вопрос без участия родителей? Как долго будет происходить весь процесс возврата?
, вопрос №4513617, Полина, г. Брянск
Административное право
Что будет владельцу квартиры, если там несовершенно летние до 16 лет распивали спиртные напитки
Что будет владельцу квартиры,если там несовершенно летние до 16 лет распивали спиртные напитки
, вопрос №4513075, Андрей, г. Москва
Все
Здраствуйте Занимаемся фактом установления отцовства В моем
Здраствуйте. Занимаемся фактом установления отцовства. В моем свидетельстве о рождение в графе отец стоит прочерк. Два года назад отец начал со мной общение и хотел удочерить. Весной ушел на СВО и погиб, но до своей гибели у нас была договоренность, чтобы удочерить меня и помочь с поступлением. В первом судебном заседание предъявили все переписки с отцом, но сторона ответчика предъявила ходатайство о прекращении дела так как установление факта отцовства проходило в 2008 году и была назначена экспертиза,на данную экспертизу с законным представителем не явилась так так у меня была температура. В 2006 году в мае мама сообщила отцу о беременности, он обрадовался и сказал, что хочет дочь. В течении всех беременности он очень часто звонил, приезжал , признавал, что я его дочь, обещал забрать и родильного дома и записать меня на себя. Однако, обещания свои он не исполнил. в январе 2007 года родилась я. Отец позвонил сказал, что придет через неделю и запишет меня на свое имя. Однако, он не приехал и маме пришлось записать меня на свою фамилию, и отчество на имя отца. В апреле 2007 года отец в первые увидел меня и взял мое фото. Потом он начал отрицать свое отцовство. На данный момент суд выслушал ходатайство ответчика и допросил меня. Мой представитель на данное ходатайство сказал можно провести экспертизу по БИО материалу отца или же провести экспертизу с братьями, но у моего представителя не было готово ходатайство. Суд назначил втрое заседание. На втором заседании мой представитель зачитал ходатайство в котором излагалось, провести молекулярно - генетическую экспертизу с братьями и то,что я внесла сумму на проведение данной экспертизы, но сторона ответчика снова предъявила ходатайство о прекращении данного дела и было сказано про экспертизу в 2008 году о том, что я (истец) явилась на экспертизу. Суд сделал перерыв судебного заседания на 3 дня, после перерыва судья у меня спросила кто из братьев точно может явится на экспертизу. Сторона ответчика снова предъявила ходатайство га прекращение данного дела, упоминая 2008 год то, что мама с отцом небыли официально зарегистрированы в органах ЗАГС и то,что мама и отец не вели совместные расходы. Суд сделал перерыв после перерыва судья зачитала определение и была назначена экспертиза с братом. После суда я звонила, писала брату, но он не отвечал. До назначения экспертизы он говорил, что пойдет на сдачу экспертизы. За неделю до, экспертизы я решила ещё раз написать ему и скинула определение суда, и указала адрес,дату и время. На, что он мне ответил, что он не сможет приехать якобы его во второй раз забирают на СВО. После данного сообщения он заходит во все социальные сети. С суда ему звонила 7 раз, но он был не в зоне действия сити. На экспертизу явилась я одна, эксперт составила АКТ о том кто явился и кто не явился. Судья в марте ушла в отпуск. Сейчас ожидаю письмо с датой судебного заседания. Может ли суд признать факт отцовства если брат не явился на экспертизу, но есть доказательство где брат говорил, что в нас течет одна кровь,можно ли предъявить помимо голосового сообщения всю переписку? Можно ли в ходатайстве указать запрос детализации моих звонков, с отцом и братьями? Здраствуйте. Занимаемся фактом установления отцовства. В моем свидетельстве о рождение в графе отец стоит прочерк. Два года назад отец начал со мной общение и хотел удочерить. Весной ушел на СВО и погиб, но до своей гибели у нас была договоренность, чтобы удочерить меня и помочь с поступлением. В первом судебном заседание предъявили все переписки с отцом, но сторона ответчика предъявила ходатайство о прекращении дела так как установление факта отцовства проходило в 2008 году и была назначена экспертиза,на данную экспертизу с законным представителем не явилась так так у меня была температура. В 2006 году в мае мама сообщила отцу о беременности, он обрадовался и сказал, что хочет дочь. В течении всех беременности он очень часто звонил, приезжал , признавал, что я его дочь, обещал забрать и родильного дома и записать меня на себя. Однако, обещания свои он не исполнил. в январе 2007 года родилась я. Отец позвонил сказал, что придет через неделю и запишет меня на свое имя. Однако, он не приехал и маме пришлось записать меня на свою фамилию, и отчество на имя отца. В апреле 2007 года отец в первые увидел меня и взял мое фото. Потом он начал отрицать свое отцовство. На данный момент суд выслушал ходатайство ответчика и допросил меня. Мой представитель на данное ходатайство сказал можно провести экспертизу по БИО материалу отца или же провести экспертизу с братьями, но у моего представителя не было готово ходатайство. Суд назначил втрое заседание. На втором заседании мой представитель зачитал ходатайство в котором излагалось, провести молекулярно - генетическую экспертизу с братьями и то,что я внесла сумму на проведение данной экспертизы, но сторона ответчика снова предъявила ходатайство о прекращении данного дела и было сказано про экспертизу в 2008 году о том, что я (истец) явилась на экспертизу. Суд сделал перерыв судебного заседания на 3 дня, после перерыва судья у меня спросила кто из братьев точно может явится на экспертизу. Сторона ответчика снова предъявила ходатайство га прекращение данного дела, упоминая 2008 год то, что мама с отцом небыли официально зарегистрированы в органах ЗАГС и то,что мама и отец не вели совместные расходы. Суд сделал перерыв после перерыва судья зачитала определение и была назначена экспертиза с братом. После суда я звонила, писала брату, но он не отвечал. До назначения экспертизы он говорил, что пойдет на сдачу экспертизы. За неделю до, экспертизы я решила ещё раз написать ему и скинула определение суда, и указала адрес,дату и время. На, что он мне ответил, что он не сможет приехать якобы его во второй раз забирают на СВО. После данного сообщения он заходит во все социальные сети. С суда ему звонила 7 раз, но он был не в зоне действия сити. На экспертизу явилась я одна, эксперт составила АКТ о том кто явился и кто не явился. Судья в марте ушла в отпуск. Сейчас ожидаю письмо с датой судебного заседания. Может ли суд признать факт отцовства если брат не явился на экспертизу, но есть доказательство где брат говорил, что в нас течет одна кровь,можно ли предъявить помимо голосового сообщения всю переписку? Можно ли в ходатайстве указать запрос детализации моих звонков, с отцом и братьями?
, вопрос №4512485, Рита, г. Красноярск
Таможенное право
Подскажите, все это мошенническая схема?
Приветствую. Попался на такую штуку. Подскажите, все это мошенническая схема? « По аресту: Если таможня накладывает арест на посылку, они выписывают штраф в размере 1200$. После этого если не поступает оплата и штрафа в течении 10 дней, они передают дальше в Латвийский суд. Дальше суд на основании этого всего принимает решение и накладывает еще один штраф в размере от 500$ до 1500$ и дальше передает в страну получателя в суд. Дальше на оснований всех полученных документов, ваш суд с вас будет взыскивать все денежные средства.
, вопрос №4511503, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2025