Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире третьим лицам?

Здравствуйте у нас есть квартира 62.2кв.в проватизации участвовали трое моих дитей и мой оцет у каждого по1.4.доли.Умирает отец его доля 1.4 делится на двойх на меня и брата по 1.8доли.после наследство через 4 месяца умирает брат его доля переходит его сыну 4лет.Сеичас внебрачная жена грозит продать эту 1,8 долю сына третим лицам т.к.у нас нет таких денег. Это вообще возможно?Спасибо за ответ

14 апреля 2025, 12:47, Зульфия, г. Уфа

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Зульфия!

Долю в праве собственности можно продать, предварительно уведомив сособственников о продаже, так как они имеют преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Если другие собственники в течение одного месяца с момента уведомления не приобретут эту долю, то её можно продать постороннему лицу.

Если собственником является несовершеннолетний, то на продажу потребуется разрешение органа опеки.

Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.

14 апреля 2025, 12:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Сняла квартиру посуточно на 3 дня переписка чек все есть приехала квартира грязная воняет не выносимо сразу

Сняла квартиру посуточно на 3 дня переписка чек все есть приехала квартира грязная воняет не выносимо сразу ухожу с квартиры пишу хозяйке она игнорируют мои сообщения и не возвращается деньги что делать в такой ситуации

02 июня, 13:44, вопрос №4971934, Марьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Когда оформлять соглашение об отказе от доли в ипотечной квартире при разводе?

Супруг подал на развод, было заседание. Есть квартира купленная в браке с мат капиталом и в ипотеку.Мой отец дарит мне деньги на погашение остатка по ипотеки -супруг отказывается от своей доли в пользу меня. Вопрос, когда лучше оформлять соглашение у нотариуса до или после развода, чтобы не было НДФЛ , если после то,договор дарения денег оформляться не будет и это плюс !

30 мая, 00:20, вопрос №4969127, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Какие права и порядок действий предусмотрены в данной ситуации?

Каковы мои права и мои действия.

29 мая, 13:56, вопрос №4968560, Елена, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Учитывается ли квартира брата при постановке на учет для улучшения жилищных условий?

Доброе утро.Подскажите пожалуйста,такая систуация.Дано двухкомнатная квартира 47 кв/м.Два собственника,я и моя мать.В квартире прописано 8 человек.Я,мама,трое моих детей несовершеннолетние,мой брат и его жена.У брата есть квартира.Досталась по наследству именно ему.Я хочу встать на жилищный учёт,в улучшение жилищных условий.Будут ли считать брата квартиру при постановке?Брат в квартире прописан с рождения.

28 мая, 12:09, вопрос №4966379, Кристина, г. Тихвин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.