Консультируйтесь с юристом онлайн

616 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
616 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

В акте приемки передачи квартиры указана площадь меньше, чем в ДДУ

Добрый день.

в ДДУ прописано, чтоб стоитмость договора 2900 тыс. рублей.

при этом написано, что стоимость договора изменению не подлежит.

в ДДУ указана площадь 60 ,04 кв.м. с учетом лоджии с коэфф. 0,5

в акте приемки передачи стоит цифра - общая площадь 56,4 кв.м.

можно ли рассчитывать на возмещение стоимости разницы в пощади, или надо ждать акта БТИ, чтоб прописать в акте приемки передачи, чтоб в дальшейшем можно было эту разницу получить.

15 Мая 2014, 16:48, вопрос №451293 Андрей, г. Владимир
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 12.12.2017 мы ответили на 837 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Цуккерман Тимофей
    Юрист, г. Владимир
    Общаться в чате

    Андрей, здравствуйте,
    даже если в договоре не указана цена за 1 кв.м,
    а просто образовалась меньшая площадь, Вы вправе рассчитывать на возмещение разницы.
    Обращайтесь с соответствующей письменной претензией к застройщику.

    Странно, что акт Вам предложили подписать до обмеров БТИ…
    Без их сведений право собственности не зарегистрировать,
    и именно от их заключения стоит отталкиваться в отношениях по поводу возмещения с застройщиком.

    С уважением.

    15 Мая 2014, 22:21
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо за консультацию.

    Вы правы, тут очень много странностей.

    подскажите обмер БТИ должен производить застройщик?

    должен ли кроме акта-приема передачи что нибудь предоставлять застройщик?

    15 Мая 2014, 22:26
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Цуккерман Тимофей
    Юрист, г. Владимир
    Общаться в чате

    Уважаемый Андрей,
    БТИ (ростехинвентаризация) — это орган. Они и производят замеры.
    Застройщик заказывает этот замер после получения акта ввода дома в эксплуатацию.
    Вам нужен только акт приёма-передачи.
    Акт ввода в эксплуатацию застройщик сам предоставит в росреестр.

    Если подписали акт — можете обратиться за государственной регистрацией права собственности на объект и потребовать у застройщика возврата денежных средств.

    В данном случае ссылки на договорную «стабильность» цены будут безосновательны, потому как изменились существенные условия договора — площадь объекта.
    Вы получили меньше, чем то, на что рассчитывали при заключении договора.

    Это и должно быть компенсировано.
    Вряд ли застройщик будет серьёзно этому противодействовать.

    15 Мая 2014, 22:41
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats