Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я главный квартиросъёмщик, могу ли я переписать квартиру на своего брата который прописан и живёт сомной?
Я главный квартиросъёмщик,могу ли я переписать квартиру на своего брата который прописан и живёт сомной?
а, как главный квартиросъемщик (наниматель) муниципальной квартиры, вы можете переоформить договор социального найма на брата, но только при соблюдении условий ст. 82 Жилищного кодекса РФ.
Условия для переоформления договора найма на брата:
Он должен быть совершеннолетним и дееспособным.
Постоянно проживать с вами и быть зарегистрированным (прописанным) в этой квартире.
Получить согласие всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире (если они есть).
Согласие наймодателя (муниципалитета) – без него переоформление невозможно.
Как это сделать?
Соберите документы:
Паспорта (ваш и брата).
Выписка из домовой книги (подтверждает прописку).
Лицевой счет квартиры.
Письменное согласие всех прописанных (если есть).
Подайте заявление в администрацию (департамент жилищной политики) с просьбой переоформить договор соцнайма.
Муниципалитет рассмотрит заявление и, если нет препятствий, заключит новый договор с братом.
Важные нюансы:
Если квартира приватизирована, то это уже не соцнайм, а собственность. Тогда нужно оформить дарение или куплю-продажу.
Если вы отказываетесь от найма в пользу брата, вы теряете право проживания в этой квартире (если только не останетесь прописанным).
Муниципалитет может отказать, если брат не соответствует требованиям (например, имеет долги по квартплате).
Вывод:
Да, можете переоформить, но только через администрацию. Самостоятельно «переписать» договор соцнайма нельзя – это делает только муниципалитет. Если брат прописан и живёт с вами, шансы на согласие высоки.
Если нужна помощь с заявлением или обжалованием отказа, уточните детали вашей ситуации.