Добрый вечер, собственник квартиры не оплачивал ЖКУ с 2020г. Управляющая компания, и ресурсники переодически подавали на суд, по ИП списывались деньги с карты собственника, сейчас другой собственник решил оплатить всю задолженность за ЖКУ, может ли он применить срок исковой давности?
Здравствуйте.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прежнего собственника к новому собственнику не переходит.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается в порядке приказного производства (Глава 11 ГПК РФ). По заявлению взыскателя суд, выносит судебный приказ который является исполнительным документом. Для отмены судебного приказа необходимо подать возражения относительно его исполнения. Если от должника в установленный срок поступят возражения относительно исполнения судебного приказа, суд отменяет судебный приказ, и разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Если обратятся в суд с исковым заявлением, необходимо заявить о применении срока исковой давности в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ.
Все остальные моменты вашей ситуации могут быть рассмотрены в рамках отдельной консультации в чате.
Для консультаций, составления документов можете обращаться в личный чат https://pravoved.ru/lawyer/3143576/ кнопка Общаться в чате. Услуги в чате на платной основе.
