Могу ли Я в одностороннем порядке закрыть аренду?

По закону (ст. 617 ГК РФ):
Переход права собственности на имущество не является основанием для расторжения договора аренды. Новый собственник становится стороной в действующем договоре.

Проверьте, содержатся ли в договоре аренды условия, позволяющие одной из сторон (арендодателю или арендатору) расторгнуть договор в одностороннем порядке. Обычно это касается случаев нарушения условий договора, например, невыплаты аренды.

 Право на односторонний отказ предусмотрено законом только для прекращения действия договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.