Арендовал жилье, но по итогу оказалось что здесь тараканы и много бытовых неисправностей, могу я вернуть свои средства?

Здравствуйте, Артем!

Если в арендованном жилье обнаружены тараканы и бытовые неисправности, Вы вправе требовать устранения недостатков, уменьшения платы, расторжения договора и возврата денег. Недостатки должны быть зафиксированы, а претензии — направлены арендодателю письменно.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, требуется подробная консультация с правовым обоснованием и анализом судебной практики, либо необходима помощь в подготовке и составлении юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. 

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с правилами платформы, услуги, предоставляемые в чате, являются платными. Буду рада помочь Вам в решении Ваших вопросов.

Здравствуйте, Артем.

Вы вправе потребовать возврат средств за аренду жилья, если оно оказалось непригодным для проживания из-за тараканов и бытовых неисправностей. Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить помещение, пригодное для использования по назначению. При нарушении этого требования вы можете расторгнуть договор аренды (ст. 450 ГК РФ), а также требовать возврата уплаченной суммы, если не проживали в квартире, или её части — при частичном использовании. Кроме того, вы имеете право требовать соразмерного уменьшения арендной платы или устранения недостатков за счёт арендодателя, опираясь на ст. 623 и 678 ГК РФ, а также положения Закона “О защите прав потребителей” (ст. 29).

Недостатки необходимо зафиксировать (например, составить акт с участием свидетелей, сделать фото и видео) и направить арендодателю письменную претензию. При отказе от добровольного возврата средств вы вправе подать иск в суд. Суды, как правило, становятся на сторону арендатора при наличии доказательств нарушений санитарных норм и неисполнения условий договора.

Если вам потребуется помощь в составлении претензии или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.