Кто должен восстанавливать навес над крыльцом нежилого помещения в МКД после повреждения льдом?
Здравствуйте! В цокольном этаже МКД есть два нежилых помещения (магазины), смежные помещения и смежные два крыльца к ним с общим навесом из поликарбоната, которые (и крыльцо, и навес) делали собственники этих помещений. Навес в этом году был разбит прилетевшими глыбами льда с крыши МКД, которую не чистит УК.
Вопрос: кто должен восстанавливать навес? УК говорит, что навес не является общедомовым имуществом, а собственники делали крыльцо с навесом незаконно, поэтому делать отказываются. У собственников нет документов, что крыльцо принадлежит им, хотя где-то есть согласованный с департаментом архитектуры проект реконструкции фасада, но он утерян, есть только скан 1го листа с визуализацией, согласованный с печатью и подписью.
, Ирина, г. Самара
А по навесу что получается: если он установлен незаконно, то он не является общедомовым имуществом, и УК его восстанавливать не должна, а если законно, то он или является частной собственностью, или общедомовым имуществом, и его в любом случае должна восстановить УК?
А если снег с крыши упадет на автомобиль, припаркованный во дворе МКД, но не являющийся общедомовым имуществом, будет ли нести ответственность УК?
Будет, так как ущерб причинен чужому имуществу вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей УК по очистке снега.
И в вашем случае также. Если есть доказательства, что УК не осуществляла своевременно чистку крыши и именно вследствие этого повредила навес, то вы можете обратиться к ним за компенсацией.
Было аналогичное дело по самовольно установленной информационной конструкции, и суд вынес решение о том, что ее самовольная установка не отменяет причиненного ущерба, тем более, что УК с таким самоуправством не боролась.