8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чувствую что есть обман со стороны УК, но самой разобраться не получается

Добрый день ! Прошу помочь разобраться на сколько правомерно увеличение площади в платежных документах управляющей компанией . По выписке ЕГРН я собственник комнаты 16,7 кв.м в бывшем общежитии (сейчас статус МКД) , платежи рассчитываются на площадь 25,5 . Ответ УК был сослан на то что теперь это комунальная квартира . Чувствую что есть обман со стороны УК , но самой разобраться не получается.

  • 192a9530-1112-11f0-92bc-ad6c431f0043
    .pdf
  • Screenshot_132
    .png
  • Screenshot_133
    .png
, юлия, г. Москва
Елена Мищенко
Елена Мищенко
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,

Основанием для расчёта коммунальных платежей является площадь, указанная в выписке из ЕГРН. Вы должны платить только за те 16,7 кв.м, которые указаны в ЕГРН.

Возможно, УК ссылается на то, что у вас есть доля в местах общего пользования (кухня, санузел), и они распределяют общую площадь квартиры на всех жильцов. Это незаконно, если у вас нет права собственности на всю квартиру, а только на отдельную комнату (в общежитии); не оформлена долевая собственность на остальные помещения. 

УК не может «добавлять» площадь без документального основания.

0
0
0
0
юлия
юлия
Клиент, г. Москва
Подскажите пожалуйста какое документальное основание правильно запросить у УК в таком случае?

Напишите заявление о том, чтобы УК предоставила документ, на основании которого они считают площадь не 16,7 м², а 25,5 м². Это может быть: техпаспорт БТИ; поэтажный план; кадастровый паспорт; сведения из Росреестра; заключение о коммунальной квартире (если вдруг признано официально).

К заявлению приложите вашу выписку из ЕГРН, согласно которой вы являетесь собственником комнаты площадью 16,7 м², и иного имущества в данном доме не имеете. Укажите это также в заявлении.

Если никакого официального документа нет, то УК не имеет права самовольно увеличивать площадь для расчётов.

ПП РФ №354, на которое ссылается УК указывает на то, что расчёт платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире производится пропорционально площади жилого помещения, а не по «надуманным» коэффициентам с МОП и вспомогательными помещениями.

Сам факт проживания в коммунальной квартире не делает вас собственником МОП поэтому платить за чужое имущество или общее вы не обязаны, если у вас нет в нём доли.

При необходимости вы можете обратиться в ГЖИ или прокуратуру с жалобой.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Где-то вычитал что можно направить запрос в банк, т
Летом 24 года по наводке от родителей пошел на курс URBAN UNIVERSITY. Тогда их реклама висела даже на мос.ру (могу путать сам не проверял). Все было оформлено обучение началось. С 1 недели пошли проблемы и как сказал человек с которым я общался насчет обучения, она была тестовой и в течении нее можно было сразу отказаться. В итоге проблемы с кураторами с платформой и прочими вещами, которые не позволяли ею пользоваться нормально. Затребовал расторжение договора откармливали завтраками. В итоге где-то к сентябрю/октябрю почтовый адрес университета существовать перестал и я дописаться не мог. После всего этого руки опустились, пошел гуглить и наткнулся на формулировку "Колективный иск будет, но никакого существенного результата ожидать не стоит". Далее учеба в нормальном университете и было мягко говоря не до этого. Сейчас мощности к оплате теряются в связи с доп расходами и появлением девушки. Где-то вычитал что можно направить запрос в банк, т.к их партнеры мошенники и запросить анулирование кредита и возврат средств. Прошу помочь как, что и где сделать. Для меня самое важное не кануть в кредитную яму... Договора сохранились, только из-за отсутствия адресата все письма с претензиями и просьбами возврата были удалены...
, вопрос №4775696, Тимофей, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, мы установили кондиционер без согласия жильцов и УК, но соседка под нами хочет подать на нас в
Здравствуйте, мы установили кондиционер без согласия жильцов и УК , но соседка под нами хочет подать на нас в суд, чтобы мы убрали кондиционер, остальные жильцы не против, что он у нас весит, подскажите она выиграет суд, если мы соберём голоса?
, вопрос №4775551, Наталья, г. Новокузнецк
Защита прав работников
Что будет если сотрудник по окончанию рабочего времени, не будет оставаться и дожидаться когда выработают продукцию, что бы оформить документы для отправки машины
Добрый день. Что будет если сотрудник по окончанию рабочего времени, не будет оставаться и дожидаться когда выработают продукцию, что бы оформить документы для отправки машины. Уточню. Задержка связана с технической проблемой. С утра не работали программы, а в точности 1с.
, вопрос №4775411, Олеся, г. Курск
Дата обновления страницы 04.04.2025