Хочу купить в собственность несовершеннолетнему ребёнку нежилое помещение и до его совершеннолетия сдавать в аренду, как ИП. Имею ли право, ведь ребёнок не может подписать со мной договор на безвозмездную ссуду?
Добрый день!
Сдать в аренду нежилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему ребёнку, без согласия органов опеки и попечительства невозможно, даже если собственник зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.
Это требование обусловлено тем, что все сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, находятся под строгим контролем законодательства и органов опеки и попечительства.
Согласно части 6 статьи 19 Федерального закона «Об опеке и попечительстве», законные представители ребёнка не имеют права заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование или давать согласие на его заключение, если срок пользования имуществом превышает пять лет.
В исключительных случаях допускается заключение договора на срок более пяти лет, но только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
С уважением, сергей