Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
10 семей проживает в многоквартирных домах (раньше это было общежитие Энергетики) дом включает себя
Добрый день! 10 семей проживает в многоквартирных домах (раньше это было общежитие Энергетики) дом включает себя приватизированные помещение жильцов, а на первых этажах с другой стороны имеются производственные помещения энергетики, так же дом имеет придомовую территорию окружённую ограждением, выезд и заезд личного транспорта из придомой территории только один, через территорию энергокомпани, где расположена высоковольтная подстанция 10/110 кВ, с ноября месяца нам запретили проезд личного транспорта, подскажите куда обращаться и на какие законы и статьи РФ ссылаться. Заранее спасибо!
В вашей ситуации с ограничением проезда транспорта через территорию энергокомпании рекомендуем следующую последовательность действий:
1. Правовые основания для обжалования:
— Статья 36 ЖК РФ — определяет состав общего имущества МКД, включая придомовую территорию
— Статья 209 ГК РФ — гарантирует право собственников на пользование имуществом
— Постановление Правительства №491 — регулирует состав общего имущества МКД
— Статья 44 ЖК РФ — требует согласия 2/3 собственников для изменений
2. Порядок обращения:
1) В управляющую компанию/ТСЖ:
— Запросите документы, обосновывающие запрет
— Инициируйте собрание собственников
2) В Госжилинспекцию:
— Подайте коллективную жалобу (срок рассмотрения 30 дней)
— Приложите доказательства исторического использования проезда
3) В прокуратуру:
— Если запрет создает угрозу безопасности
— При нарушении санитарных норм
4) В суд:
— Последняя инстанция при отказе других органов
— Исковое заявление о восстановлении проезда
3. Подготовка доказательств:
— Фото и видеофиксация проезда
— Свидетельские показания жильцов
— Техническое заключение о безопасности проезда
— Копии правоустанавливающих документов
4. Важные нюансы:
— Энергокомпания должна иметь разрешение Ростехнадзора
— Требуйте официальное обоснование запрета
— Рассмотрите вариант установления сервитута
Рекомендуем начать с коллективного обращения в УК и Жилинспекцию. Все обращения оформляйте письменно и фиксируйте факт подачи.
Оставьте отзыв, пожалуйста