Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самоуправство в долевой собственности
В наследство после смерти матери досталась двухкомнатная квартира.Наследника два.Я и старшая сестра.У меня 2/3 у сестры 1/3.Я оформил документы на собственность.Сестра свои не оформляет вот уже четыре года.Мы вместе прописаны в данной квартире.Только я живу у девушки,а она там и занимает всю жилую площадь.При этом она заменила окна,и двери,сделала ремонт и снесла стену между залом и кухней.Все это без моего ведома.Жить в той квартире я не хочу.Свою долю она не оформляет и из за этого я не могу разделить квартиру по натуре.
Вопросы следующие:
1.Должна ли сестра выплачивать мне деньги за то что пользуется моей долевой
собственностью?Если да то куда мне обратиться по этому поводу?
2.Куда я могу обратиться что бы наказать ее за ремонты без моего ведома,и что ей за это будет?
3.Могу ли я выселить ее из квартиры?И на каких основаниях?
1.Должна ли сестра выплачивать мне деньги за то что пользуется моей долевой
Велислав
В данных условиях не должна, поскольку в пользовании квартирой она вам препятствий не чинит и порядок пользования вы с ней не определяли.
Куда я могу обратиться что бы наказать ее за ремонты без моего ведома, и что ей за это будет?
Велислав
Наказать её за данные действия нельзя, поскольку она ничего незаконного не совершала. Более того, собственник обязан производить текущий ремонт жилого помещения и не допускать бесхозного обращения таким помещением.
.Могу ли я выселить ее из квартиры? И на каких основаниях?
Велислав
Выселить её вы не можете, поскольку она является собственником доли в квартире, а значит имеет право пользования данной квартирой.
Подать иск об устранении препятствий в пользовании. Незаконным можно признать только снос стены. Также незаконны действия по непередаче вам ключей и чинению препятствий в пользовании.
Здравствуйте, Велислав. Вы можете в судебном порядке обязать сестру привести жилье в первоначальное положение, т.к. то, что вы описали — не ремонт, а перепланировка. Самовольная.
Разделить квартиру в натуре вы не можете не потому, что сестра не оформила сво долю, а потому, что это физически невозможно. Нельзя из обычной двухкомнатной квартиры создать две отдельных самостоятельных квартиры с отдельными входами, коридорами, санузлами, коммуникациями. А именно в этом заключается раздел жилого помещения в натуре.
Не явлется препятствием для определения порядка пользования тот факт, что сестра не оформила свое право. Право принадлежит наследнику с момента регистрации. Просто необходимо было подойти к обращению в суд юридически грамотно.
Оснований у вас для ее выселения не больше, чем у нее — для выселения вас. Вы оба — собственники, ваши права и обязанности равны.
Если сестра препятствует вашему пользованию квартирой, устранить препятствия можно в судебном порядке.
Как не совершала? Она во первых вставила окна,одну межкомнатную дверь заменила на железную,поставила новую подьездную дверь в коридоре,ключи по моему требованию мне не предоставила.Снесла стену между кухней и комнатой,без моего ведома и тем более официального разрешения.Суд в порядке пользования жилым помещением отказался рассматривать иск,так как она не оформила свои документы на собственность.И что мне делать с ней.Живет фактически в моей квартире чинит самоуправство.