В 2016 году мной приобретена квартира. В 2023 выделены доли супругу и детям в связи с использованием мат капитала. В 2023 квартира продана и в этом же налоговом периоде заключен договор подряда и постороен дом. Обязан ли супруг платить налог с продажи?
Приравнивается ли договор подряда к договору купли-продажи?
Здравствуйте!
В 2016 году мной приобретена квартира. В 2023 выделены доли супругу и детям в связи с использованием мат капитала. В 2023 квартира продана
Налога не будет, так как для всех срок владения считается с 2016 года:
для мужа — если покупка была в браке, такое имущество считается совместным независимо от того, на кого имущество оформлено, поэтому для мужа срок тоже с момента первичной регистрации права (2016);
для детей — по новым правилам при использовании маткапитала срок идет от момента получения права на имущество лицом, на которого оформлен сертификат на маткапитал, то есть тоже с момента первичной регистрации права (2016).
Договор подряда не мешает мужу воспользоваться освобождением по налогу, если при покупке квартиры в 2016 году вы были в браке. В этом случае для мужа срок владения тоже считается с 2016 года.
Направьте в налоговую пояснения о том, что на момент покупки квартиры вы бли в браке, то есть это совместное имущество (ст.34 СК РФ), и налог платить муж не должен.