Добрый день, земельный участок 23 сотки в общей долевой собственности, у нас 1/3, между нами стоит забор, по факту у нас 6,3 сотки земли, можно через суд сделать межевание, чтобы у нас стало 7,7.у соседей не полностью огорожен участок, огород, примыкающий к нашей доле (2.8)сотки,они не огородили, можем ли мы претендовать на половину огорода?
Здравствуйте!
Да, вы можете обратиться в суд с иском о реальном разделе земельного участка в натуре в соответствии с вашей долей (1/3).
Статья 252 Гражданского кодекса РФ дает вам право требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашения с соседями нет, вопрос решается судом.
Ваша доля: 1/3 от 23 соток составляет примерно 7,67 соток. Вы вправе претендовать на участок именно такого размера.
Суд, скорее всего, назначит землеустроительную экспертизу. Эксперт определит возможные варианты раздела участка с учетом ваших долей, существующих строений, подъездов и других факторов.
Суд учтет сложившийся порядок пользования (забор), но если он существенно нарушает ваше право на долю (6,3 сотки вместо 7,67), суд может определить новые границы.
Вы можете претендовать не на «половину огорода», а на участок земли, необходимый для формирования вашей доли в 7,67 соток. Если часть этого необходимого участка приходится на неогороженную часть, используемую соседями (огород), то эксперт и суд будут рассматривать возможность установления границы там.
Обращайтесь в суд с иском о разделе участка. Шансы получить положенные 7,67 соток (за счет части огорода соседей, если это технически возможно по заключению экспертизы) есть.
За полезный ответ вы можете отблагодарить меня, нажав кнопку «Отблагодарить» под ответом или в профиле. Могу оказать помощь в составлении документов.
