Что мне нужно для этого сделать?

Светлана, добрый день. 

Если Вы хотите осуществлять предпринимательскую деятельность, то первоначально Вам нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, либо зарегистрировать юридическое лицо.

Вам также потребуется определиться с системой налогообложения (упрощенная, общая), а также открыть расчетный счет в банке.

После решения данных вопросов, Вы можете заключать любые сделки, в том числе договор аренды. 

По вопросу правовой экспертизы договора или его составления лучше обратиться к юристам, специализирующимся на договорном праве. Так Вы сможете минимизировать возможные риски, связанные с исполнением договора.