Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кто должен оплачивать в такой ситуации за ремонт?

Я снимал у собственника квартиру по Договору найма, был составлен и подписан Договор найма, и Акт-приёма квартиры и имущества. Во время стирки белья сломалась стиральная машинка. Я вызвал мастера он сказал, что "замкнул" нагревательный тен в баке машинки и перегорела какая-то плата. За ремонт я заплатил 6000 тыс. руб. Наймодатель отказался платить. Кто должен оплачивать в такой ситуации за ремонт? Спасибо

29 марта, 10:15, Клиент, г. Москва

договор договор найма ремонт

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте!

По общему правилу, если иное не указано в договоре найма, то при отсутствии вины нанимателя в причинении ущерба имуществу, находящему в жилом помещении, ответственность за сохранность этого имущества лежит на наймодателе.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

28 марта, 06:12

Клиент

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ Сергей, но Вы не убедительны, т.к. Техника может «сломаться» из-за неправильной эксплуатации (а) Стирал бельё при 90гр. машинка после цикла стирки (90гр.) автоматом сливает воду и тут-же заливается хол. вода из трубопровода (зима однако) перепад темп. и ТЭН сгорает… то что он сгорел установил мастер...(б) можно предположить, что Наниматель «стирал бельё за гонорар» неким клиентам и машинка не выдержала такого ритма работы… и т.д. можно рассуждать «бесконечно». Наниматель отвечаете за всё, что происходит в нанятой Нанимателем квартире, за исключением форс — мажора, но Вы выбрали не мою сторону…

29 марта, 10:09

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.7

Добрый день!

Всё зависит от условий заключённого вами договора найма, статья 309 Гражданского Кодекса РФ требует исполнения обязательств согласно их условиям. Если в обязанности нанимателя входил текущий ремонт и обслуживание имущества в квартире, включая и бытовую технику, то платить за ремонт должны Вы. Если же наймодатель принял на себя затраты по содержанию имущества в квартире, то и платить за ремонт должен он. Споры решаются в суде.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

29 марта, 10:26

Клиент

Клиент, г. Москва

Спасибо, но Вы приняли меня за Нанимателя, а я Наймодатель и в Договоре прописано, что Наниматель всё имущество квартиры и оборудование принял по «Акту -приёма передачи» (прилагается к Договору найма) в исправном, рабочем состоянии из этого следует, что возникшие проблемы со стиральной машинкой, как впрочем и со всеми другими возможно возникающими проблемами с оборудованием и имуществом квартиры, это всё ответственность Нанимателя, ну а если Наниматель не будет этого делать, то это будет основанием досрочного прекращения Договора с не возвратом Обеспечительного платежа… и добровольного выселения из квартиры… а если не согласен, то принудительного выселения в рамках закона, а далее может обратиться в суд на меня в «поиске» справедливости… где-то так…

29 марта, 20:17

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.7

Да, согласен, но возложить на него ответственность за повреждение стиральной машины будет возможно только в случае доказанности его вины в этом. Если есть основания полагать, что наниматель требования эксплуатации машинки нарушил и тем самым создал предпосылки для повреждения техники, то ремонт может быть возложен на него, споры действительно решаются в суде.

29 марта, 20:47