Как правильно написать в договоре купли продажи квартир пепедачи денег частями

Добрый день.

Как правильно написать в договоре купли продажи квартир пепедачи денег частями.

В условиях о порядке оплаты пропишите график внесения денег от покупателя.

При продаже квартиры в рассрочку в договоре обязательно должна быть указана общая (совокупная) цена недвижимого имущества.

Также в договоре следует подробно прописать порядок, сроки и размеры платежей.

Если оплата в рассрочку производится равными частями в течение определенного периода времени, необходимо указать момент наступления обязанности по внесению очередного платежа.

Целесообразно оговорить последствия за несвоевременную уплату очередного платежа за квартиру: уплату процентов на сумму долга, право продавца отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданной квартиры. Однако последнее исключено в случае, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены квартиры (п. 4 ст. 488, п. 2 ст. 489 ГК РФ).

Сторонам также следует определить способ расчетов.

Как правило, используется оплата наличными с выдачей продавцом расписки в получении денег либо безналичные перечисления на счет продавца, но можно предусмотреть и иные способы.

И как написать что обьек недвижомости будет находится в залоге у пррдавца. Или этого не обязательно писать

Особенностью договора купли-продажи квартиры с рассрочкой является то, что с момента передачи квартиры покупателю и до момента ее полной оплаты квартира находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона), если договором не предусмотрено иное.

Залог снимается после того, как стоимость квартиры выплачена в полном объеме (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ).

Если Вам нужна подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне в приватный чат pravoved.ru/lawyer/3384864/  для получения  полноценной услуги и согласования условий ее оказания. 

Добрый день.

Условия оплаты:

— 1 000 000 руб. Покупатель передает Продавцу наличными в день подписания Договора купли-продажи № 123 от 15.04.2025г. на недвижимое имущество кадастровый номер: 11:11:111111111, расположенное по адресу: город, улица, дом, номер квартиры, что подтверждается распиской Продавца.

— 1 000 000 руб. Покупатель передает Продавцу наличными после регистрации права собственности на недвижимое имущество кадастровый номер: 11:11:111111111, расположенное по адресу: город, улица, дом, номер квартиры на Покупателя в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии).

Есть очень удобный способ оплаты за покупку недвижимости: аккредитив в банке. Это не банковская ячейка. Это специальный счет, на который Покупатель кладет денежные средства в банк и банк после регистрации сделки в Росреесте, по заявлению Продавца перечисляет деньги по указанному Продавцом счету. Если сделка по каким-то причинам не состоялась, деньги забирает Покупатель. Удобно и для всех безопасно. Удачи.