Можно ли не платить налог при продаже подаренной квартиры, бабушкой, будучи собственником менее 3 лет, продав её ниже кадастровой стоимости?

Здравствуйте!

Это зависит от многих факторов — от цены в договоре, от кадастровой стоимости, от того, как бабушка получила это имущество.

Детальный разбор вашей ситуации возможен в личном чате (услуга платная).

Здравствуйте, Валентина.

Доход от продажи недвижимого имущества, доли в нем не облагается НДФЛ и не декларируется, если это имущество было в вашей собственности не менее установленного минимального срока. Он составляет три года или пять лет в зависимости от объекта недвижимости, оснований его приобретения и других условий (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

В Вашем случае срок владения должен быть 3 года.

Если продажа квартиры будет менее чем за 1 000 000 руб., то налог платить Вам не нужно будет.

Вы можете это сделать так как обязанность определить цену недвижимости в размере кадастровой стоимости или не ниже нее в Вашем случае не установлена нормативными актами.