Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник жилого помещения - муниципалитет, наниматели (по договору социального найма разделили квартиру на два лицевых счета и два договора соц. Найма), при этом кадастровый номер один
Добрый день! Собственник жилого помещения - муниципалитет, наниматели (по договору социального найма разделили квартиру на два лицевых счета и два договора соц. найма), при этом кадастровый номер один. Следует ли в ЕРРН переоформлять жилое помещение на два кадастровых номера
Здравствуйте, Людмила!
Разделение жилого помещения на два лицевых счета и заключение двух договоров социального найма само по себе не влечет автоматического разделения объекта недвижимости на два самостоятельных объекта с разными кадастровыми номерами. Кадастровый учет ведется в отношении объектов недвижимости, а не в зависимости от количества заключенных договоров социального найма или лицевых счетов.
Для того чтобы разделить объект недвижимости на два самостоятельных объекта с разными кадастровыми номерами, необходимо пройти процедуру раздела объекта недвижимости. Это включает в себя следующие этапы:
Проект раздела: Разработка проекта раздела жилого помещения, который должен учитывать строительные нормы и правила, а также требования безопасности.
Согласование с муниципальными властями: Проект раздела должен быть согласован с местными органами власти, которые могут затребовать дополнительные документы или экспертизы.
Государственная регистрация: После утверждения проекта раздела необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации изменений в кадастре недвижимости.
Если разделение жилого помещения на два лицевых счета и заключение двух договоров социального найма не сопровождается фактическим разделом объекта недвижимости, то в ЕГРН будет сохраняться один кадастровый номер.